明石市魚住町西岡　新築一戸建て　D号棟

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市魚住町西岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は116.41㎡（35.21坪）、建物面積は87.36㎡（26.41坪）です。
間取りは1階部分に18帖のLDK、2階部分に6.75帖、4.5帖、5.87帖の洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、浄水器、食器洗浄乾燥機、独立洗面台、トイレ2ヶ所、浴室乾燥機、追焚機能、各居室収納スペース、パントリー、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「山陽魚住」駅まで徒歩約13分（約1010ｍ）

学校区は、「明石市立錦浦小学校」まで徒歩約9分（約720ｍ）、「明石市立魚住中学校」まで徒歩約30分（約2380ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「プチマルシェ魚住店」徒歩約10分（約760ｍ）
コンビニ「ファミリーマート明石東二見店」徒歩約11分（約830ｍ）
幼稚園・保育園「認定こども園明石さくらんぼこども園」徒歩約5分（約360ｍ）
郵便局「明石東二見郵便局」徒歩約8分（約580ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市魚住町西岡明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽魚住駅の不動産一覧
JR山陽本線魚住駅徒歩20分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東二見駅徒歩15分山陽電鉄本線東二見駅の不動産一覧

学校区: 明石市立錦浦小学校錦浦小学校区の不動産一覧
明石市立魚住中学校魚住中学校区の不動産一覧

価格: 2,990万円

面積: 土地／116.41㎡（約35.21坪）、建物／87.36㎡（約26.42坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：13.84㎡

私道負担: 私道14.59㎡

国土法: 不要

総戸数: 4戸

建築確認番号: 第KS125-6120-54160号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

山陽魚住駅(山陽電鉄本線)
徒歩13分（約1010m）

明石市立錦浦小学校
徒歩9分（約720m）

明石市立魚住中学校
徒歩30分（約2380m）

プチマルシェ魚住店
徒歩10分（約760m）

ファミリーマート明石東二見店
徒歩11分（約830m）

トーホーストア東二見店
徒歩15分（約1200m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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