明石市西朝霧丘　新築一戸建て　Ｂ号棟

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

明石市西朝霧丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は201.05㎡（60.81坪）、建物面積は148.25㎡（44.84坪）です
間取りは1階部分21.37帖のLDK、2F部分に10帖、8帖、11.5帖の洋室が3室ある3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約24分(約1850m）

学校区は、「明石市立人丸小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「明石市立大蔵中学校」まで徒歩約2分（約120ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「スーパーマーケット小西屋太寺店」徒歩約6分（約460ｍ）
コンビニ「セブンイレブン明石荷山町店」徒歩約5分（約340ｍ）
幼稚園保育園「Alice　Preschool」徒歩約8分（約590ｍ）
郵便局「明石太寺郵便局」徒歩約5分（約400ｍ）
銀行「神戸信用金庫朝霧支店」徒歩約10分（約730ｍ）
公園「大蔵谷1号緑地」徒歩約5分（約400ｍ）
総合病院「医療法人社団吉徳会あさぎり病院」徒歩約15分（約1150ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市西朝霧丘明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線朝霧駅徒歩24分JR山陽本線朝霧駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩16分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩19分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→

学校区: 明石市立人丸小学校明石市立人丸小学校区の物件一覧→
明石市立大蔵中学校明石市立大蔵中学校区の物件一覧→

価格: 3,580万円

面積: 土地／201.05㎡（約60.81坪）、建物／148.25㎡（約44.84坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: ガレージ　2台

設備: 給湯、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年10月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線朝霧駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線大蔵谷駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線人丸前駅の
不動産の購入と売却

明石市立人丸小学校の
不動産の購入と売却

明石市立大蔵中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

大蔵谷駅(山陽電鉄本線)
徒歩17分（約1290m）

明石市立人丸小学校
徒歩13分（約980m）

明石市立大蔵中学校
徒歩2分（約120m）

スーパーマーケット小西屋太寺店
徒歩6分（約460m）

セブンイレブン明石荷山町店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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