明石市東山町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは明石市東山町の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
ＪＲ山陽本線「朝霧」駅までバス約13分、バス停「松が丘小学校前」まで徒歩約6分
山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約28分（約2210ｍ）
山陽電気鉄道本線「西舞子」駅まで徒歩約38分（約3020ｍ）

お子様の学校区は、「明石市立松が丘小学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）、「明石市立朝霧中学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「ピーコックストア明舞店」徒歩約15分（約1130ｍ）
コンビニ「ファミリーマート大蔵谷インター店」徒歩約5分（約340ｍ）
幼稚園保育園「松が丘保育所」徒歩約7分（約520ｍ）
郵便局「神戸有瀬郵便局」徒歩約7分（約560ｍ）
銀行「みなと銀行明舞支店」徒歩約14分（約1080ｍ）
公園「松が丘緑地」徒歩約8分（約570ｍ）
総合病院「特定医療法人明仁会明舞中央病院」徒歩約14分（約1120ｍ）
ドラッグストア「ウエルシアCOMBOX明舞店」徒歩約14分（約1120ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は131.44㎡（39.76坪）、建物面積は104.33㎡（31.55坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室2室、6帖の和室が1室、16帖のLDKの4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市東山町明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線朝霧駅バス13分松が丘小学校前停徒歩6分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩28分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧
山陽電鉄本線西舞子駅徒歩38分山陽電鉄本線西舞子駅の不動産一覧

学校区: 明石市立松が丘小学校松が丘小学校区の不動産一覧
明石市立朝霧中学校朝霧中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 土地／131.44㎡（約39.76坪）、建物／104.33㎡（約31.55坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2016年7月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道436.40㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、全居室6畳以上、床下収納、全居室収納、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

朝霧駅(JR西日本山陽本線)
徒歩27分（約2100m）

明石市立松が丘小学校
徒歩6分（約460m）

明石市立朝霧中学校
徒歩4分（約280m）

ピーコックストア明舞店
徒歩15分（約1130m）

ファミリーマート大蔵谷インター店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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