明石市東朝霧丘　新築一戸建て　全２区画　B号棟

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市東朝霧丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。

ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は96.17㎡（29.09坪）、建物面積は85.08㎡（25.73坪）です。
間取りは1階部分に16帖のLDK、2階部分に5.25帖の洋室、6帖の洋室、7.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、対面キッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
山陽電鉄本線「大蔵谷」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）
JR山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約24分（約1920ｍ）
山陽電鉄本線「人丸前」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）

学校区は、「明石市立朝霧小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「明石市立朝霧中学校」まで徒歩約20分（約1600ｍ）の距離です。

周辺環境は
「東朝霧丘北」バス停徒歩約2分（約160ｍ）
業務スーパー朝霧店徒歩約8分（約640ｍ）
ファミリーマート有瀬店徒歩約12分（約960ｍ）
Alice Preschool徒歩約10分（約730ｍ）
明石太寺郵便局徒歩約11分（約850ｍ）
神戸信用金庫朝霧支店徒歩約10分（約780ｍ）
大蔵谷1号緑地徒歩約3分（約190ｍ）
あさぎり病院徒歩約5分（約390ｍ）
ローソン朝霧北町店徒歩約7分（約500ｍ）
キリン堂朝霧店徒歩約7分（約545ｍ）
コープ大蔵谷徒歩約9分（約720ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市東朝霧丘明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス12分東朝霧丘北停徒歩2分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩17分山陽電鉄本線大蔵谷駅の物件一覧→
JR山陽本線朝霧駅徒歩24分JR山陽本線朝霧駅の物件一覧→

学校区: 明石市立朝霧小学校明石市立朝霧小学校区の物件一覧→
明石市立朝霧中学校明石市立朝霧中学校区の物件一覧→

価格: 3,590万円

面積: 土地／96.17㎡（約29.09坪）、建物／85.08㎡（約25.73坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年10月予定

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道137.93㎡

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第KS126-6120-52002号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年10月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線大蔵谷駅の
不動産の購入と売却

JR山陽本線朝霧駅の
不動産の購入と売却

明石市立朝霧小学校の
不動産の購入と売却

明石市立朝霧中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩34分（約2690m）

明石市立朝霧小学校
徒歩100分（約8000m）

明石市立朝霧中学校
徒歩200分（約16000m）

業務スーパー朝霧店
徒歩8分（約640m）

ファミリーマート有瀬店
徒歩12分（約960m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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