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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    明石市小久保６丁目　中古一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    5,280万円
    物件価格/
    5,280万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    104.58m²
    土地面積/
    110.1m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2014年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「西明石」駅／ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅／山陽電鉄本線「藤江」駅
    所在地　/兵庫県明石市小久保６丁目

    【家具付きリノベーション物件】周辺環境充実
    ■LDKからフラットに繋がるガーデンリビングは特別な美空間です
    ■沢池小学校まで徒歩約７分でお子様の登下校も安心の距離
    ■徒歩圏内に複数スーパーがありお買い物至便な立地

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    DB間取り図リノベーションにより機能性とデザイン性の高い邸宅となりました。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは 明石市小久保６丁目 の 木造２階建て の中古戸建てです。

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。
    最寄り駅の ＪＲ山陽本線「西明石」駅 までバス停「小久保」から約 17分（約1310ｍ） です。
    また、 ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅 まで徒歩約 16分（約1230ｍ）、 山陽電気鉄道本線「藤江」駅 まで徒歩約 30分（約2330ｍ） です。

    お子様の学校区は、「明石市立沢池小学校」まで徒歩約 7分（約520ｍ）、「明石市立野々池中学校」まで徒歩約 7分（約530ｍ） の距離です。

    周辺環境は
    三杉屋明石小久保店 徒歩約 5分（約340ｍ）
    セブンイレブン明石鳥羽店 徒歩約 6分（約420ｍ）
    西明石愛児園分園小久保 徒歩約 2分（約140ｍ）
    明石鳥羽郵便局 徒歩約 3分（約230ｍ）
    播州信用金庫西明石支店 徒歩約 13分（約990ｍ）
    西明石緑道 徒歩約 2分（約160ｍ）
    トーホーストア明石小久保店 徒歩約 5分（約340ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は 110.10㎡（33.3坪）、建物面積は 104.58㎡（31.63坪） です。
    間取りは 18.7帖のLDK と 洋室が3室、和室１室 の ４LDK の間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市小久保６丁目
    交通
    JR山陽本線西明石駅徒歩17分 ・ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩16分 ・山陽電鉄本線藤江駅徒歩30分
    学校区
    明石市立沢池小学校 明石市立沢池小学校の不動産をさがす→
    明石市立野々池中学校 明石市立野々池中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,280万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2014年8月
    土地面積
    110.1m²
    建物面積
    104.58m²
    接道
    -
    土地権利
    所有権
    セットバック
    済：0.88㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    カウンタキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、エアコン、照明器具、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、ルーフバルコニー、吹抜
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽新幹線) 徒歩約16分（約1310m）
    • 明石市立沢池小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 明石市立野々池中学校 徒歩約7分（約530m）
    • セブンイレブン明石鳥羽店 徒歩約5分（約420m）
    • トーホーストア明石小久保店 徒歩約4分（約340m）
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    NO.3043251　 明石市小久保６丁目　中古一戸建て　 5,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00