明石市和坂１丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは明石市和坂1丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「明石駅」まで徒歩約18分（約1440ｍ）、山陽電気鉄道本線「山陽明石駅」までバスで約6分（和坂1丁目バス停から徒歩2分、約160ｍ）、山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸駅」まで徒歩約26分（約2020ｍ）です。

お子様の学校区は、「明石市立和坂小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「明石市立野々池中学校」まで徒歩約33分（約2600ｍ）の距離です。

周辺環境は
・「業務スーパー明石店」徒歩約10分（約800ｍ）
・「ファミリーマート神戸枝吉店」徒歩約6分（約480ｍ）
・「ステラート保育園」徒歩約10分（約800ｍ）
・「明石貴崎郵便局」徒歩約8分（約640ｍ）
・「日新信用金庫林崎支店」徒歩約12分（約960ｍ）
・「枝一緑地」徒歩約12分（約960ｍ）
・「医療法人若葉会王子回生病院」徒歩約15分（約1200ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は119.72㎡（約36.21坪）、建物面積は92.74㎡（約28.05坪）です。
間取りは16.5帖のLDK、4.8帖の洋室2室、6.75帖の洋室、5.0帖の和室が1室の4LDKタイプとなっております。
収納スペースが充実しており、パントリーも完備しています。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

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