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    新築一戸建て
    明石市林３丁目　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    2,980万円
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    79.9m²
    土地面積/
    56.19m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅／JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「西新町」駅
    所在地　/兵庫県明石市林３丁目

    【周辺環境充実】明るく開放感のある北西角地
    ■林小学校徒歩５分／衣川中学校徒歩１５分とお子様の登下校にも安心の距離です
    ■L 型ワイドバルコニーはお洗濯もたくさん干せて、憧れの家庭菜園も可能です♪

    最寄り駅まで徒歩約10分！通勤やお出かけに便利な立地です

    玄関は、家の顔とも言える大切なスペースで、訪れる人に温かい印象を与え、家全体の雰囲気を引き立てます！

    人気の角地！完成が楽しみですね

    スーパー・コンビニが徒歩圏内でお買い物に便利な立地です

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    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図3階居室はバルコニーに面した明るく開放感のあるお部屋。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    明石市林３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

    本物件の土地面積は56.19㎡、建物面積は79.90㎡です 間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室2部屋の3LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、給湯、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK12畳以上、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約10分（約740m） ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩約34分（約2720m） 山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約18分（約1420m）

    学校区は、「明石市立林小学校」まで徒歩約5分（約330m）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約15分（約1290m）の距離です

    周辺環境は
    駅「林崎松江海岸駅」徒歩約10分（約740m）
    小学校「明石市立林小学校」徒歩約5分（約330m）
    中学校「明石市立衣川中学校」徒歩約15分（約1290m）
    スーパー「万代明石硯町店」徒歩約8分（約710m）
    コンビニ「セブンイレブン明石林崎店」徒歩約7分（約590m）
    幼稚園・保育園「明石市立林幼稚園」徒歩約6分（約430m）
    郵便局「明石貴崎郵便局」徒歩約9分（約680m）
    銀行「日新信用金庫林崎支店」徒歩約6分（約410m）
    公園「望海浜公園」徒歩約9分（約740m）
    総合病院「あさひ病院」徒歩約6分（約440m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市林３丁目
    交通
    山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩10分 ・JR山陽本線明石駅徒歩34分 ・山陽電鉄本線西新町駅徒歩18分
    学校区
    明石市立林小学校 明石市立林小学校の不動産をさがす→
    明石市立衣川中学校 明石市立衣川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    56.19m²
    建物面積
    79.9m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m、北側公道 幅員3.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：7.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、2WAYバルコニー
    建築確認番号
    第HK24-21701号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月11日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 林崎松江海岸駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約9分（約740m）
    • 明石市立林小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 明石市立衣川中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • 万代明石硯町店 徒歩約9分（約710m）
    • セブンイレブン明石林崎店 徒歩約7分（約590m）
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    物件名
    NO.2771105　 明石市林３丁目　新築一戸建て　 2,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00