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    新築一戸建て
    明石市東朝霧丘　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    建物面積/
    100.43m²
    土地面積/
    171.24m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「朝霧」駅／山陽電鉄本線「大蔵谷」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅
    所在地　/兵庫県明石市東朝霧丘

    【ZEH住宅】断熱等級５
    ■太陽光発電・エネファーム設置
    ■食洗器や床暖房、浴室乾燥などの充実した設備
    ■明石市内を見渡せるので眺望良好◎
    ■LDKにはウッドデッキ設置
    ■シューズクローク有

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    カウンターキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる、心地よい空間です。

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図家事動線を考えた間取りです、家事がしやすいのが嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市東朝霧丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    【用途地域】
    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は171.24㎡、建物面積は100.43㎡です。 間取りは1階部分に17.5帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5.2帖の洋室、6.5帖の洋室、4.5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電、エネファーム設置、食洗器、床暖房、浴室乾燥など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ） 山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約21分（約1680ｍ） 山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約24分（約1850ｍ）

    学校区は、「明石市立朝霧小学校」まで徒歩約12分（約960ｍ）、「明石市立朝霧中学校」まで徒歩約20分（約1560ｍ）の距離です。

    周辺環境は 業務スーパー朝霧店 徒歩約9分（約660ｍ）
    ファミリーマート有瀬店 徒歩約10分（約790ｍ）
    マルアイ有瀬店 徒歩約13分（約1000ｍ）
    有瀬幼稚園 徒歩約10分（約760ｍ）
    神戸信用金庫朝霧支店 徒歩約11分（約840ｍ）
    明石太寺郵便局 徒歩約10分（約780ｍ）
    大蔵谷1号緑地 徒歩約1分（約20ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市東朝霧丘
    交通
    JR山陽本線朝霧駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩21分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩24分
    学校区
    明石市立朝霧小学校 明石市立朝霧小学校の不動産をさがす→
    明石市立朝霧中学校 明石市立朝霧中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    171.24m²
    建物面積
    100.43m²
    接道
    北東側公道 接面3.2m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    私道246.07㎡
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、省エネ給湯器、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、ウッドデッキ、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第HK24－41396号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 朝霧駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約23分（約1840m）
    • 明石市立朝霧小学校 徒歩約12分（約960m）
    • 明石市立朝霧中学校 徒歩約20分（約1560m）
    • 業務スーパー朝霧店 徒歩約8分（約660m）
    • ファミリーマート有瀬店 徒歩約10分（約790m）
    • マルアイ有瀬店 徒歩約13分（約1000m）
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    物件名
    NO.2671227　 明石市東朝霧丘　新築一戸建て　 4,480万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00