明石市西朝霧丘　新築一戸建て　Ｅ号地

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江川明佳

明石市西朝霧丘に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は196.64㎡（公簿）、建物面積は143.92㎡（実測）です。間取りは1階部分に21.37帖のLDK、2階部分に11帖の洋室、10帖の洋室、8帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、全居室収納、シューズインクローク、2面バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、山陽電気鉄道本線「大蔵谷」駅まで徒歩約20分（約1600m）ＪＲ山陽本線「朝霧」駅まで徒歩約24分（約1850m）ＪＲ山陽本線「明石」駅まで徒歩約28分（約2240m）

学校区は、「明石市立人丸小学校」まで徒歩約13分（約980m）、「明石市立大蔵中学校」まで徒歩約2分（約120m）の距離です。

周辺環境はスーパーマーケット小西屋太寺店徒歩約6分（約460m）セブンイレブン明石荷山町店徒歩約5分（約340m） Alice Preschool 徒歩約8分（約580m）明石太寺郵便局徒歩約5分（約390m）神戸信用金庫朝霧支店徒歩約9分（約720m）大蔵谷1号緑地徒歩約6分（約410m）人丸山公園徒歩約17分（約1340m）（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県明石市西朝霧丘明石市の不動産一覧→

交通: 山陽電鉄本線大蔵谷駅徒歩20分山陽電鉄本線大蔵谷駅の不動産一覧→
JR山陽本線朝霧駅徒歩24分JR山陽本線朝霧駅の不動産一覧→
JR山陽本線明石駅徒歩28分JR山陽本線明石駅の不動産一覧→

学校区: 明石市立人丸小学校明石市立人丸小学校区の不動産一覧→
明石市立大蔵中学校明石市立大蔵中学校区の不動産一覧→

価格: 3,780万円

面積: 土地／196.64㎡（約59.48坪）、建物／143.92㎡（約43.53坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2023年1月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、LDK20畳以上、全居室6畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 築後未入居

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月16日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
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この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

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周辺施設

大蔵谷駅(山陽電鉄本線)
徒歩18分（約1400m）

明石市立人丸小学校
徒歩13分（約980m）

明石市立大蔵中学校
徒歩2分（約120m）

スーパーマーケット小西屋太寺店
徒歩6分（約460m）

セブンイレブン明石荷山町店
徒歩5分（約340m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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