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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.10
    旧価格公示日：2024.10.15     明石市大久保町西脇　新築一戸建て　A号地 明石市の不動産の購入と売却→

    4,780万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.10　旧価格公示日：2024.10.15
    物件価格/
    4,780万円
    毎月返済/
    約12.4万円
    建物面積/
    102.49m²
    土地面積/
    180.96m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西脇

    ■本日ご対応可能！
    ■北欧スタイル／駐車３台可／４LDK
    ■南向き／角地／テラス付き／スーパー徒歩３分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図収納豊富なお家です
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    おすすめポイント

    明石市大久保町西脇に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は180.96㎡（約54.74坪）、建物面積は102.49㎡（約31.01坪）です 間取りは1階部分に18畳のLDK、2階部分に洋室が3部屋の4LDKタイプの間取りとなっております

    設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、オートバス、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室収納、シューズインクローク、バルコニーなど充実した設備があります

    交通アクセスは、 ＪＲ山陽本線「大久保」駅まで徒歩約22分（約1760m） 山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約39分（約3100m） 山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約39分（約3120m）

    学校区は、「明石市立山手小学校」まで徒歩約9分（約720m）、「明石市立大久保北中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です

    周辺環境は

    スーパー「マルアイ北大久保店」徒歩約4分（約250m）
    コンビニ「ミニストップ明石大久保町店」徒歩約2分（約160m）
    幼稚園・保育園「大久保てっぺんこども園」徒歩約5分（約350m）
    郵便局「明石山手台郵便局」徒歩約14分（約1100m）
    銀行「姫路信用金庫大久保支店」徒歩約17分（約1360m）
    公園「大窪1号緑地」徒歩約12分（約940m）
    スーパー「めぐみの郷大久保店」徒歩約12分（約900m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    柴田 和真
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西脇
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩22分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩39分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩39分
    学校区
    明石市立山手小学校 明石市立山手小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保北中学校 明石市立大久保北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,780万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    180.96m²
    建物面積
    102.49m²
    接道
    南側 幅員6.7m、東側 幅員5.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第J24-00293号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約22分（約1760m）
    • 明石市立山手小学校 徒歩約9分（約720m）
    • 明石市立大久保北中学校 徒歩約15分（約1200m）
    • マルアイ北大久保店 徒歩約3分（約250m）
    • ミニストップ明石大久保町店 徒歩約2分（約160m）
    • めぐみの郷大久保店 徒歩約11分（約900m）
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    NO.2213226　 明石市大久保町西脇　新築一戸建て　A号地　 4,780万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00