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新築一戸建て

明石市大久保町谷八木 新築一戸建て

3,180万円 (毎月返済 約)
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3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
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住所
兵庫県明石市大久保町谷八木
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交通
山陽電鉄本線中八木駅 徒歩18分
JR山陽本線大久保駅 徒歩20分
山陽電鉄本線藤江駅 徒歩18分
詳細
2026年10月/3LDK/2階建/建物86.53㎡(約26.17坪)/土地116.98㎡(約35.38坪)
POINT
【南側に約14帖分のお庭あり+即予約可!】南東向きにつき陽当たり良好 ■大きな荷物や季節のものも収納できるウォークインクローゼット ■前道幅員約8.8m!お車の出し入れもラクラクですね
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お気軽にお問合せください!
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部 圭司
安部 圭司
兵庫エリア統括部長
■宅地建物取引士
■不動産業界経験13年
主な担当エリア:神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部 兵庫地区 第2位
明石市大久保町谷八木に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


本物件の土地面積は116.98㎡、建物面積は86.53㎡です。
間取りは3LDKタイプの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR「大久保駅」徒歩20分
山陽電鉄「中八木駅」徒歩18分

学校区は、明石市立大久保南小学校まで徒歩約14分・明石市立大久保中学校まで徒歩約10分の距離です。

周辺環境は
マルアイ森田店 徒歩約9分(約690m)
ファミリーマート大久保町店 徒歩約11分(約840m)
わかば保育園 徒歩約8分(約580m)
明石八木郵便局 徒歩約11分(約830m)
日新信用金庫市場支店 徒歩約16分(約1260m)
(各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。)
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ!

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか?

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ!
心よりお待ちしております!
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物件概要

所在地
兵庫県明石市大久保町谷八木明石市の物件一覧→
交通
山陽電鉄本線中八木駅 徒歩18分山陽電鉄本線中八木駅の物件一覧→
JR山陽本線大久保駅 徒歩20分JR山陽本線大久保駅の物件一覧→
山陽電鉄本線藤江駅 徒歩18分山陽電鉄本線藤江駅の物件一覧→
学校区
明石市立大久保南小学校明石市立大久保南小学校区の物件一覧→
明石市立大久保中学校明石市立大久保中学校区の物件一覧→
価格
3,180万円
面積
土地/116.98㎡(約35.38坪)、建物/86.53㎡(約26.17坪)
間取り
3LDK
階数
2階建
構造
木造
築年月
2026年10月
用途地域
第1種中高層住居専用地域
都市計画
市街化区域
建ぺい率/容積率
60%/200%
地目
宅地
地勢
-
接道
南東側公道 幅員8.8m
土地権利
所有権
セットバック
無
私道負担
-
国土法
不要
総戸数
1戸
建築確認番号
第HK25-21915号
駐車場
カースペース 1台
設備
給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、庭、フローリング、全室フローリング
現況
建築中
引渡し
2026年10月下旬
取引態様
仲介
広告有効期限
2026年10月31日
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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周辺施設

中八木駅(山陽電鉄 本線)
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明石市立大久保南小学校
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明石市立大久保中学校
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徒歩10分(約790m)
マルアイ森田店
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徒歩11分(約840m)
スーパーマルハチ西明石店
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徒歩16分(約1280m)
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ローンシミュレーション

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返済期間
年
金利
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ボーナス返済の割合
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借入金額
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試算結果
毎月の返済額
万 円
ボーナス月の返済額
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■ 初期表示の金利(年0.845%・返済期間35年)は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式(毎月の返済額が一定となる方式)で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
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