明石市大久保町山手台１丁目　新築一戸建て　２号地

兵庫県明石市大久保町山手台に所在する
新築一戸建て物件をご紹介致します。

【第一種低層住居専用地域】
本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は147.62㎡（44.65坪）、
建物面積は102.67㎡（31.05坪）です。
間取りは1階部分にLDK18帖、2階部分に洋室4部屋の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、EV車充電設備、食器洗浄乾燥機、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス・ユニットバス、浴室暖房乾燥機、トイレ2箇所、温水洗浄便座、洗面所独立、ドアタッチキーシステム、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ペアガラス（全居室）、Low-Eガラス、フローリング、制震構造など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「大久保」駅までバス約13分、徒歩約2分（約2360ｍ）
山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約48分（約3800ｍ）
JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約46分（約3610ｍ）

学校区は、「明石市立高丘西小学校」まで徒歩約12分、
「明石市立高丘中学校」まで徒歩約18分の距離です。

周辺環境は、
めぐみの郷大久保店 徒歩約7分（約550ｍ）
ローソン大久保インター南店 徒歩約10分（約800ｍ）
マルアイ北大久保店 徒歩約10分（約750ｍ）
山手台こども園 徒歩約4分（約280ｍ）
明石山手台郵便局 徒歩約11分（約870ｍ）
みなと銀行岩岡支店 徒歩約18分（約1400ｍ）
大窪1号緑地 徒歩約2分（約100ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！