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明石市魚住町西岡　新築一戸建て

新築一戸建て

NEW 200万円DOWN

新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2025.11.04

明石市魚住町西岡　新築一戸建て　

2,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です

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全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

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リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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2,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市魚住町西岡
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: JR山陽本線魚住駅徒歩17分
山陽電鉄本線東二見駅徒歩16分
JR山陽本線土山駅徒歩35分
: 2025年6月／3LDK／3階建／建物87.88㎡／土地81.78㎡

POINT

【3LDKの広々とした3階建てのおうち】 ■駐車スペース付きで、お車をお持ちの方も安心です ■全室２面採光で陽当たり良好です ■全居室収納付きで、荷物がスッキリ片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市魚住町西岡に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本物件の土地面積は81.78㎡（24.74坪）、建物面積は87.88㎡（26.56坪）です。
間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、カウンターキッチン・対面キッチン・システムキッチン・オートバス・浴室乾燥機・追焚機能・温水洗浄便座・室内洗濯機置場など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「魚住駅」まで徒歩約17分（約1360ｍ）
山陽電気鉄道本線「東二見駅」まで徒歩約16分（約1260ｍ）
JR山陽本線「土山駅」まで徒歩約35分（約2770ｍ）

学校区は、
「明石市立清水小学校」まで徒歩約24分（約1910ｍ）、
「明石市立魚住中学校」まで徒歩約8分（約580ｍ）の距離です。

周辺環境は、
「トーホーストア東二見店」徒歩約14分（約1120ｍ）
「ファミリーマート魚住四丁目店」徒歩約13分（約970ｍ）
「第二恵泉保育園」徒歩約10分（約730ｍ）
「明石清水郵便局」徒歩約17分（約1360ｍ）
「みなと銀行魚住支店」徒歩約12分（約890ｍ）
「瀬戸川緑地」徒歩約15分（約1140ｍ)
「マルアイ魚住店」徒歩約13分（約1000ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市魚住町西岡明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線魚住駅徒歩17分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧
山陽電鉄本線東二見駅徒歩16分山陽電鉄本線東二見駅の不動産一覧
JR山陽本線土山駅徒歩35分JR山陽本線土山駅の不動産一覧

学校区: 明石市立清水小学校清水小学校区の不動産一覧
明石市立魚住中学校魚住中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／81.78㎡、建物／87.88㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員6.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第HK24-21922号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、エアコン、エアコン2基、エアコン3基、エアコン4基以上、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

魚住駅(JR西日本山陽本線)
徒歩17分（約1340m）

明石市立清水小学校
徒歩24分（約1910m）

明石市立魚住中学校
徒歩8分（約580m）

トーホーストア東二見店
徒歩14分（約1120m）

ファミリーマート魚住四丁目店
徒歩13分（約970m）

マルアイ魚住店
徒歩13分（約1000m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。