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明石市大久保町山手台２丁目　新築一戸建て　2号地

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.12 旧価格公示日：2025.12.01

明石市大久保町山手台２丁目　新築一戸建て　2号地

3,698万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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4LDKの新築一戸建てが遂に完成！即入居可能！

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南西角地につき陽当り・通風良好なお家です♪

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カウンターキッチンで毎日のお料理も楽しくなりますね♪

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広々としたお風呂で一日の疲れも吹き飛びますね♪

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広々としたリビングでご家族と団らんの時間を過ごしていただけます♪

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

3,698万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市大久保町山手台
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: JR山陽本線大久保駅徒歩32分
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩48分
JR山陽本線魚住駅徒歩45分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物101.85㎡／土地125.34㎡

POINT

【南西角地】ウォークインクローゼット ■４ＬＤＫの広々とした間取りです ■追焚機能や食洗機など便利な設備が充実 ■陽当り・通風良好なお家です ■閑静な住宅街に立地しております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

明石市大久保町山手台２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

本物件の土地面積は125.34㎡（約37.91坪）、建物面積は101.85㎡（約30.80坪）です。
間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、他に洋室が3部屋ある4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、
給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、三口コンロ、グリル、カウンターキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、共同トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器／報知機、照明器具、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリングなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR山陽本線「大久保」駅まで徒歩約32分（約2560ｍ）
JR山陽本線「魚住」駅まで徒歩約45分（約3600ｍ）
山陽電気鉄道本線「江井ヶ島」駅まで徒歩約48分（約3830ｍ）

学校区は、
「明石市立高丘西小学校」まで徒歩約21分（約1640ｍ）
「明石市立高丘中学校」まで徒歩約25分（約2000ｍ）の距離です。

周辺環境は、
スーパー「マルアイ北大久保店」徒歩約13分（約1000ｍ）
コンビニ「ミニストップ明石大久保町店」徒歩約15分（約1160ｍ）
幼稚園・保育園「大久保てっぺんこども園」徒歩約16分（約1230ｍ）
郵便局「明石山手台郵便局」徒歩約18分（約1420ｍ）
銀行「みなと銀行岩岡支店」徒歩約24分（約1900ｍ）
公園「金ケ崎公園」徒歩約21分（約1660ｍ）
スーパー「めぐみの郷大久保店」徒歩約15分（約1130ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市大久保町山手台明石市の不動産一覧

交通: JR山陽本線大久保駅徒歩32分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧
山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩48分山陽電鉄本線江井ヶ島駅の不動産一覧
JR山陽本線魚住駅徒歩45分JR山陽本線魚住駅の不動産一覧

学校区: 明石市立高丘西小学校高丘西小学校区の不動産一覧
明石市立高丘中学校高丘中学校区の不動産一覧

価格: 3,698万円

面積: 土地／125.34㎡、建物／101.85㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 確認サービス第KS124-0410-62632号

駐車場: 有　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、共同トイレ、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

大久保駅(JR西日本山陽本線)
徒歩32分（約2500m）

明石市立高丘西小学校
徒歩21分（約1640m）

明石市立高丘中学校
徒歩25分（約2000m）

マルアイ北大久保店
徒歩13分（約1000m）

ミニストップ明石大久保町店
徒歩15分（約1160m）

みなと銀行岩岡支店
徒歩24分（約1900m）

めぐみの郷大久保店
徒歩15分（約1130m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。