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明石市天文町２丁目　新築一戸建て　1期　２号棟

新築一戸建て

新価格公示日：2025.11.23 旧価格公示日：2025.11.10

明石市天文町２丁目　新築一戸建て　1期　２号棟

4,998万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

南東角地で陽当り・通風良好です。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納も充実。

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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南東角地で陽当り・通風良好です。ウォークインクローゼットや床下収納など、収納も充実。

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食器乾燥機付き。手洗いより水道代が節約できるので手にもお財布に優しい設備です。

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追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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LDK15帖以上なので、広々とした快適スペースです。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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当社多様な物件をご用意しております

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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4,998万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県明石市天文町
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: 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分
JR山陽本線明石駅徒歩13分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩11分
: 2025年6月／4LDK／2階建／建物94.6㎡／土地86.3㎡

POINT

【南東角地】２沿線利用可能で通勤通学が便利です ■車庫付きで雨の日の車の乗り降りも楽々です ■小学校まで徒歩約６分でお子様の通学も安心です ■カップボード付きでたくさん食器が入ります

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

【明石市天文町２丁目　新築一戸建て｜4LDK｜最寄駅徒歩5分】

明石市天文町２丁目に位置する新築一戸建ての物件が登場しました。静かな環境と便利な交通アクセスが魅力のこの物件は、快適な生活空間が広がる4LDKタイプのお家です。

■明石駅まで徒歩12分、山陽電鉄人丸前駅まで徒歩5分と、交通の便も良好。通勤やお出かけにも便利な立地です。
■南東角地に建つ本物件は、陽当たりと通風の良さが特徴。全室フローリングで、開放感のある空間をお楽しみいただけます。
■ウォークインクローゼットや複数の収納スペースを完備し、収納力も抜群。暮らしやすさを追求した間取り設計です。
■駐車場はガレージ付きで1台分が確保されており、雨の日でも安心してお車の乗り降りが可能です。

■用途地域
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。この地域は、住居専用のエリアで、周辺に商業施設や飲食店が混在しないため、静かで落ち着いた環境です。日常生活に必要な施設は近くに整備されており、便利な環境が魅力です。

南向きのリビングで、陽光をたっぷりと浴びながら、快適に暮らせる場所です。周辺には、徒歩圏内にスーパーや公園、小学校があり、ファミリー層にも非常に適した場所です。

物件概要

所在地: 兵庫県明石市天文町明石市の不動産一覧

交通: 山陽電鉄本線人丸前駅徒歩5分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧
JR山陽本線明石駅徒歩13分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩11分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧

学校区: 明石市立中崎小学校中崎小学校区の不動産一覧
明石市立大蔵中学校大蔵中学校区の不動産一覧

価格: 4,998万円

面積: 土地／86.3㎡、建物／94.6㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年6月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員5.9m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: KS124-0410-65499号

駐車場: ガレージ　2台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩9分（約700m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。