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    新築一戸建て NEW
    明石市魚住町長坂寺　新築一戸建て　１５号地 明石市の不動産の購入と売却→

    4,080万円
    物件価格/
    4,080万円
    毎月返済/
    約10.6万円
    建物面積/
    102.78m²
    土地面積/
    118.21m²
    間取り/
    2ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅／山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅
    所在地　/兵庫県明石市魚住町長坂寺

    【長期優良住宅認定物件】開放的な18.4帖のLDK
    ■ウォークインクローゼット、シューズインクローク等収納スペースが豊富で荷物の整理整頓もしやすいですね！
    ■床暖房６ヶ所設置で寒い季節も暖かく暮らせます。
    ■幼稚園、小学校、中学校、徒歩約６分～７分でお子様の登下校が安心です。

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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    DB間取り図各居室に収納があるため、その分室内をゆったりと使用できます！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市魚住町長坂寺に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は118.21㎡（約35.74坪）、建物面積は102.78㎡（約31.10坪）です。
    間取りは1階部分に18.4畳のLDK、2階部分に6.1畳の洋室、5.2畳の洋室、4.5畳の納戸、5.2畳の納戸の部屋がある2SSLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、オートバス、浴室乾燥機、トイレ2箇所、温水洗浄便座、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、パントリー、シューズインクロークなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「魚住駅」まで徒歩約17分（約1300ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽魚住駅」まで徒歩約29分（約2280ｍ）
    山陽電気鉄道本線「西江井ヶ島駅」まで徒歩約29分（約2260ｍ）

    学校区は、
    「明石市立魚住小学校」まで徒歩約不明分（約不明ｍ）
    「明石市立魚住中学校」まで徒歩約不明分（約不明ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    ・魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約18分（約1380ｍ）
    ・明石市立魚住小学校 徒歩約6分（約430ｍ）
    ・明石市立魚住東中学校 徒歩約7分（約630ｍ）
    ・マルアイ魚住店 徒歩約14分（約1080ｍ）
    ・コープ魚住 徒歩約16分（約1240ｍ）
    ・セブンイレブン明石魚住長坂寺店 徒歩約6分（約410ｍ）
    ・明石市立魚住幼稚園 徒歩約5分（約360ｍ）
    ・魚住北公園 徒歩約5分（約350ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    白川　毅
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市魚住町長坂寺
    交通
    JR山陽本線魚住駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩29分 ・山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩29分
    学校区
    明石市立魚住小学校 明石市立魚住小学校の不動産をさがす→
    明石市立魚住東中学校 明石市立魚住東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＬＤＫ
    価格
    4,080万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    118.21m²
    建物面積
    102.78m²
    接道
    北側公道 接面10.6m 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    22戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、シューズインクローク、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 魚住駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約17分（約1380m）
    • 明石市立魚住小学校 徒歩約5分（約430m）
    • 明石市立魚住東中学校 徒歩約8分（約630m）
    • マルアイ魚住店 徒歩約14分（約1080m）
    • セブンイレブン明石魚住長坂寺店 徒歩約5分（約410m）
    • コープ魚住 徒歩約16分（約1240m）
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    NO.2832321　 明石市魚住町長坂寺　新築一戸建て　１５号地　 4,080万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00