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    中古マンション リフォーム済
    シャルム明石　中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    1,430万円
    物件価格/
    1,430万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    71.55m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1980年11月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅／JR山陽本線「魚住」駅／山陽電鉄本線「山陽魚住」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町西島

    ■リフォーム完成（R6年8月）
    ■山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅より徒歩2分
    ■バルコニー南向き／生活施設充実！
    ■システムキッチン／シャンプードレッサー

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    シンクが大きいため洗い物が多い時もスムーズで快適です！

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに湿気を換気ができます。

    キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図3LDKの間取りは、収納スペースが豊富で、スッキリとした生活を実現します。整理整頓がしやすい環境です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町に所在する「シャルム明石」の1室が販売開始致しました！

    【用途地域】
    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは昭和55年11月新築でSRC造の地上8階建ての物件です。
    専有面積は71.55㎡で間取りは14帖のLDK、6.0帖の洋室と5.25帖の洋室、5.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「西江井ヶ島」駅まで徒歩約2分（約160ｍ）

    学校区は、「明石市立江井島小学校」まで徒歩約13分（約1000ｍ）、「明石市立江井島中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    松野 遼央
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町西島
    交通
    山陽電鉄本線西江井ヶ島駅徒歩2分 ・JR山陽本線魚住駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線山陽魚住駅徒歩8分
    学校区
    明石市立江井島小学校 明石市立江井島小学校の不動産をさがす→
    明石市立江井島中学校 明石市立江井島中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,430万円
    所在階／階数
    3階／地上8階
    構造
    SRC
    築年月
    1980年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.55m²
    バルコニー
    8.45m²／向き
    管理費
    8,250円
    修繕積立金
    7,225円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    122戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    ガスコンロ付、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西江井ヶ島駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約2分（約160m）
    • 明石市立江井島小学校 徒歩約13分（約1000m）
    • 明石市立江井島中学校 徒歩約10分（約770m）
    • エーコープJAファーマーズプチフレッシュ・モア江井ヶ島 徒歩約10分（約780m）
    • セブンイレブン明石西江井ヶ島西店 徒歩約2分（約160m）
    • 山陽魚住駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約8分（約670m）
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    この物件のリフォーム案内

    「シャルム明石　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2014139　 シャルム明石　中古マンション　
    兵庫県明石市大久保町西島 1,430万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00