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    新築一戸建て
    明石市船上町　新築一戸建て　9号地 明石市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    93.15m²
    土地面積/
    91.72m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2023年8月
    最寄り駅/山陽電鉄本線「西新町」駅／JR山陽本線「明石」駅
    所在地　/兵庫県明石市船上町

    枚

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    おすすめポイント

    明石市船上町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は91.72㎡（27.74坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です。
    間取りは1階部分に16.6帖のLDKと浴室、洗面，トイレです。2階部分に7.5帖の洋室、4.5帖の洋室、6帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。
    設備仕様としては、システムキッチン、床暖房、トイレ2カ所など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約9分（約700ｍ）
    山陽本線「明石」駅まで徒歩約25分（約2000ｍ）
    山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

    学校区は、「明石市立林小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「明石市立衣川中学校」まで徒歩約7分（約550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    コンビニエンスストア「セブンイレブン 明石田町2丁目店」徒歩約3分（約220ｍ）
    スーパーマーケット「プチマルシェ西新町店徒歩約3分（約210ｍ）
    内科「そが内科クリニック」徒歩約5分（約430ｍ）
    歯科「川畑歯科医院」徒歩約4分（約320ｍ）
    公園「望海浜公園」徒歩約7分（約580ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸店
    佐藤 菜穂

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市船上町
    交通
    山陽電鉄本線西新町駅徒歩9分 ・JR山陽本線明石駅徒歩25分
    学校区
    明石市立林小学校 明石市立林小学校の不動産をさがす→
    明石市立衣川中学校 明石市立衣川中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2023年8月
    土地面積
    91.72m²
    建物面積
    93.15m²
    接道
    東側私道 接面7.5m 幅員3.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    有　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    システムキッチン、洗面所独立、床下収納、床暖房、カウンタキッチン、全居室収納
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2024年5月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    物件名
    NO.1861267　 明石市船上町　新築一戸建て　9号地　 3,280万円
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    神戸店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
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    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00