藤和明石公園ハイタウン２号棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

明石市茶園場町に所在する「藤和明石公園ハイタウン弐号棟」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは昭和56年2月新築でRC・SRC造の地上9階建ての物件です
専有面積は66.00㎡で間取りは13.2帖の LDK、5.6帖の洋室と5.3帖の洋室、4.0帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

令和8年2月リフォームにより、快適に生まれ変わった住空間をぜひ現地でご体感ください
最上階につき眺望良好、南向きで陽当たりも良好です

交通アクセスは、
山陽本線「明石」駅まで徒歩約15分（約1170ｍ）

学校区は、「明石市立明石小学校」まで徒歩約16分（約1250ｍ）、「明石市立錦城中学校」まで徒歩約18分（約1420ｍ）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ミニストップ明石鷹匠町店」徒歩約4分（約300ｍ）
スーパー「マックスバリュ茶園場店」徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「明石茶園場郵便局」徒歩約7分（約510ｍ）
保育園「明光保育園王子分園」徒歩約8分（約630ｍ）
公園「王子1丁目緑地」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「山陰合同銀行明石支店」徒歩約13分（約970ｍ）
駅「明石駅（JR西日本山陽本線）」徒歩約15分（約1170ｍ）
小学校「明石市立明石小学校」徒歩約16分（約1250ｍ）
中学校「明石市立錦城中学校」徒歩約18分（約1420ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県明石市茶園場町明石市の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩15分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線西新町駅徒歩13分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩16分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→

学校区: 明石市立明石小学校明石市立明石小学校区の物件一覧→
明石市立錦城中学校明石市立錦城中学校区の物件一覧→

価格: 1,990万円

面積: 66㎡（約19.96坪）

間取り: 3LDK

階数: 9階（9階建）

構造: その他

築年月: 1981年2月

バルコニー: 7.05㎡／南向き

管理費: 7,090円／月

修繕積立金: 10,090円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空有　8100〜8740円／月

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月17日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

明石市の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

明石市立明石小学校の
不動産の購入と売却

明石市立錦城中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩15分（約1170m）

明石市立明石小学校
徒歩16分（約1250m）

明石市立錦城中学校
徒歩18分（約1420m）

マックスバリュ茶園場店
徒歩4分（約320m）

ミニストップ明石鷹匠町店
徒歩4分（約300m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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