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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.23
    旧価格公示日：2025.03.20     明石市大久保町大窪　新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    3,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.23　旧価格公示日：2025.03.20
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    96.86m²
    土地面積/
    81.74m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「江井ヶ島」駅／山陽電鉄本線「中八木」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町大窪

    ■本日ご対応可能！
    ■南東角地
    ■ウォークインクローゼット／LDK16.37帖
    ■オール電化
    ■南面バルコニー
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    南東角地につき陽当たり・通風良好！完成が楽しみですね

    小学校まで徒歩圏内、お子様の通学も安心の距離です

    お車持ちの方も安心のカースペ―スしっかり完備

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    駐車場

    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。

    枚

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    DB間取り図収納豊富な3LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町大窪に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は81.74㎡（24.72坪）、建物面積は96.86㎡（29.3坪）です。
    間取りは1階部分に16.37帖のLDK、2階部分に8.5帖の洋室、6.03帖の洋室、5.25帖の洋室がある3LDKの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ山陽本線「大久保駅」まで徒歩約17分（1210ｍ）
    山陽電気鉄道本線「江井ヶ島駅」まで徒歩約39分（3050ｍ）
    山陽電気鉄道本線「中八木駅」まで徒歩約36分（2810ｍ）
    になります。

    学校区は、「明石市立山手小学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）、「明石市立大久保北中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「マルアイ北大久保店」徒歩約10分（790ｍ）
    コンビニ「ローソン明石大久保町大窪店」徒歩約11分（840ｍ）
    幼稚園「明石市立山手幼稚園」徒歩約9分（700ｍ）
    銀行「姫路信用金庫大久保支店」徒歩約10分（770ｍ）
    郵便局「明石山手台郵便局」徒歩約14分（1090ｍ）
    がございます。

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町大窪
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線江井ヶ島駅徒歩39分 ・山陽電鉄本線中八木駅徒歩36分
    学校区
    明石市立山手小学校 明石市立山手小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保北中学校 明石市立大久保北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    81.74m²
    建物面積
    96.86m²
    接道
    東側公道 幅員6.2m、南側公道 幅員4.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、公営水道、バルコニー、南面バルコニー、ルーフバルコニー
    建築確認番号
    第トラスト24-1938号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 大久保駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約15分（約1180m）
    • 明石市立山手小学校 徒歩約6分（約500m）
    • 明石市立大久保北中学校 徒歩約13分（約1010m）
    • マルアイ北大久保店 徒歩約10分（約790m）
    • マックスバリュ大久保店 徒歩約8分（約630m）
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    NO.2462831　 明石市大久保町大窪　新築一戸建て　 3,280万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00