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    中古マンション リフォーム済
    ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション 明石市の不動産の購入と売却→

    2,990万円
    物件価格/
    2,990万円
    毎月返済/
    約7.8万円
    専有面積/
    67.44m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1989年3月
    最寄り駅/JR山陽本線「西明石」駅／山陽電鉄本線「林崎松江海岸」駅／山陽電鉄本線「藤江」駅
    所在地　/兵庫県明石市川崎町

    ■本日ご対応可能！
    ■月々６万円台より購入可能
    ■リノベーション済（R7年3月）
    ■食洗器／「西明石」駅徒歩6分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    使い勝手の良いカウンターキッチンは、調理スペースが広く、料理の効率がアップします。快適なキッチンライフを提供します。

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    枚

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    DB間取り図３LDKの間取りのリノベーション物件です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    明石市に所在する「ファミールハイツ明石壱番館」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは1989年3月新築でRC造の地上11階建ての物件です。 専有面積は67.44㎡で間取りは3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約6分（約480m）

    学校区は、「明石市立花園小学校」まで徒歩約4分、「明石市立望海中学校」まで徒歩約3分の距離です。

    周辺環境は グルメシティ「西明石店」徒歩約4分 セブンイレブン「西明石南町店」徒歩約1分

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
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    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市川崎町
    交通
    JR山陽本線西明石駅徒歩6分 ・山陽電鉄本線林崎松江海岸駅徒歩23分 ・山陽電鉄本線藤江駅徒歩22分
    学校区
    明石市立花園小学校 明石市立花園小学校の不動産をさがす→
    明石市立望海中学校 明石市立望海中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,990万円
    所在階／階数
    2階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1989年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    67.44m²
    バルコニー
    9.75m²／向き
    管理費
    7,600円
    修繕積立金
    8,120円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    185戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、ユニットバス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、防犯カメラ、LDK15畳以上、収納スペース、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 西明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約7分（約573m）
    • 明石市立花園小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 明石市立望海中学校 徒歩約2分（約194m）
    • グルメシティ西明石店 徒歩約4分（約310m）
    • セブンイレブン西明石南町店 徒歩約1分（約80m）
    • マックスバリュ西明石南店 徒歩約6分（約480m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約680万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2453614　 ファミールハイツ明石壱番館 中古マンション　
    兵庫県明石市川崎町 2,990万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00