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    新築一戸建て
    明石市大久保町谷八木 新築一戸建て 明石市の不動産の購入と売却→

    4,980万円
    物件価格/
    4,980万円
    毎月返済/
    約12.9万円
    建物面積/
    100.19m²
    土地面積/
    144.25m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2024年8月
    最寄り駅/JR山陽本線「大久保」駅／山陽電鉄本線「中八木」駅／山陽電鉄本線「藤江」駅
    所在地　/兵庫県明石市大久保町谷八木

    【2024年8月築！新築戸建て】
    ■床暖房/システムキッチン
    ■設備保証付き！
    ■太陽光発電/食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/書斎
    ■玄関電波キー/全室照明器具/全室ペアガラス
    ■駐車場３台可！

    自然素材を活かした外観で、温かみのあるデザインが、住む人に心地よい空間を提供し、安らぎを与えます

    おしゃれなデザインの玄関で、訪れる人を温かく迎えます

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    駐車スペースが広く、来客時にも安心して駐車できます

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    枚

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    DB間取り図幅広い道路が確保されており、車の出入りがスムーズに行えます。周辺環境も整備されており、快適な生活をサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    明石市大久保町谷八木に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    ・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

    本物件の土地面積は144.25㎡（43.63坪）、建物面積は100.19㎡（30.30坪）です。

    間取りは1階部分にLDKと書斎、2階部分にの洋室と書斎の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、グリル、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、電子キー、火災警報器/報知機、照明器具など充実した設備があります。

    交通アクセスは、 中八木駅(山陽電鉄 本線)まで徒歩約15分（約1200m）

    学校区は、「明石市立大久保南小学校」まで徒歩約15分（約1200m）、「明石市立大久保中学校」まで徒歩約13分（約1000m）の距離です。

    周辺環境は マルアイ森田店 徒歩約10分（約780m） ローソン明石医療センター店 徒歩約13分（約980m） わかば保育園 徒歩約10分（約730m） 明石八木郵便局 徒歩約12分（約940m） 日新信用金庫市場支店 徒歩約15分（約1130m） 谷八木川左岸線緑地 徒歩約4分（約270m） 明石市立谷八木小学校 徒歩約14分（約1070m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県明石市大久保町谷八木
    交通
    JR山陽本線大久保駅徒歩20分 ・山陽電鉄本線中八木駅徒歩17分 ・山陽電鉄本線藤江駅徒歩17分
    学校区
    明石市立大久保南小学校 明石市立大久保南小学校の不動産をさがす→
    明石市立大久保中学校 明石市立大久保中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2024年8月
    土地面積
    144.25m²
    建物面積
    100.19m²
    接道
    北西側公道 接面9.8m 幅員5.1m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.49㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　3台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    太陽光発電システム、給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、キッチン床暖房、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、照明器具、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、全居室複層ガラス、電動シャッター、フローリング
    建築確認番号
    第HK23-12672号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中八木駅(山陽電鉄 本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 明石市立大久保南小学校 徒歩約15分（約1200m）
    • 明石市立大久保中学校 徒歩約13分（約1000m）
    • マルアイ森田店 徒歩約10分（約780m）
    • 明石市立谷八木小学校 徒歩約13分（約1070m）
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    物件名
    NO.2649680　 明石市大久保町谷八木 新築一戸建て　 4,980万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00