尼崎市武庫川町２丁目　中古一戸建て

今回ご紹介するのは尼崎市武庫川町の軽量鉄骨造3階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の阪神電気鉄道「武庫川」駅まで徒歩約8分（約620m）となります

お子様の学校区は、「尼崎市立わかば西小学校」まで徒歩約6分（約410m）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約22分（約1690m）の距離です

周辺環境は
駅「武庫川駅（阪神武庫川線）」徒歩約8分（約620m）
小学校「尼崎市立わかば西小学校」徒歩約6分（約410m）
中学校「尼崎市立大庄中学校」徒歩約22分（約1690m）
スーパー「ライフ武庫川店」徒歩約2分（約120m）
コンビニ「ローソン尼崎元浜町店」徒歩約5分（約330m）
郵便局「武庫川郵便局」徒歩約5分（約400m）
銀行「尼崎信用金庫武庫川支店」徒歩約5分（約360m）
総合病院「医療法人純徳会田中病院」徒歩約4分（約290m）
ショッピング施設「ワークマン尼崎水明店」徒歩約17分（約1290m）
ドラッグストア「ドラッグストアライフォート武庫川店」徒歩約6分（約420m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は41.68㎡（約12.60坪）、建物面積は73.59㎡（約22.26坪）です
間取りは9帖のDK、3帖の洋室、6帖の和室が2室、4.5帖の和室が1室、そして収納に便利な納戸がある4SDKの間取りとなっております
南向きバルコニーがあり、陽当たりも良好です
また、令和8年8月に洗い工事一式を施しております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！