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    新築一戸建て
    尼崎市浜田町２丁目　新築一戸建て　2期　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,598万円
    物件価格/
    4,598万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    94.39m²
    土地面積/
    92.57m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市浜田町２丁目

    【南東向陽当良好】サンディまで徒歩４分でお買い物に便利です
    ■LDK１７帖で広々とした空間です！
    ■ウォークインクローゼット付きで荷物がすっきり片付きます
    ■食洗器付きで家事も楽々ですね

    枚

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    おすすめポイント

    尼崎市浜田町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は92.57㎡（28坪）、建物面積は94.39㎡（28.55坪）です。
    間取りは17帖のLDK、7.7帖の洋室が１室、5.2帖の洋室が１室、4.5帖の洋室が2室ある4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約13分（約1020ｍ）
    阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約24分（約1880ｍ）
    阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約32分（約2530ｍ）

    学校区は、「尼崎市立浜田小学校」まで徒歩約6分（約450m）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約7分（約500m）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「サンディ尼崎南七松店」徒歩約4分（約320ｍ）
    コンビニ「セブンイレブン尼崎浜田町2丁目店」徒歩約分（距離未記載）
    ドラッグストア「スギ薬局尼崎南七松店」徒歩約分（距離未記載）
    ホームセンター「ニトリ尼崎浜田店」徒歩約分（距離未記載）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市浜田町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩13分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩24分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩32分
    学校区
    尼崎市立浜田小学校 尼崎市立浜田小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    4,598万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    92.57m²
    建物面積
    94.39m²
    接道
    南側公道 接面7.7m 幅員5.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、フローリング
    建築確認番号
    第KS125-0410-53270号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月6日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 尼崎市立浜田小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約6分（約500m）
    • サンディ尼崎南七松店 徒歩約4分（約280m）
    • セブンイレブン尼崎浜田町2丁目店 徒歩約2分（約190m）
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    物件名
    NO.3367626　 尼崎市浜田町２丁目　新築一戸建て　2期　全１区画　 4,598万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00