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尼崎市武庫之荘１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.09 旧価格公示日：2025.11.02

尼崎市武庫之荘１丁目　中古一戸建て

3,700万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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広々とした駐車スペースを備えた外観は、車の出し入れがスムーズで便利です。家族の車を安心して停められます

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和室が３室ある4LDKです

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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窓があるのでこまめに換気ができますね。バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

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リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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3,700万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県尼崎市武庫之荘
Google map
: 阪急神戸線武庫之荘駅徒歩6分
JR神戸線立花駅徒歩31分
阪急伊丹線塚口駅徒歩33分
: 1995年11月／4LDK／2階建／建物87.42㎡／土地100.77㎡

POINT

【周辺環境充実】阪急神戸線「武庫之荘」駅から徒歩６分！！ ■コープまで徒歩５分！ ■２０２１年リフォーム歴あり ■全居室収納スペース付で荷物がすっきり片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-643-501

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

郷原美歩

今回ご紹介するのは尼崎市武庫之荘の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の阪急神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約6分（約480ｍ）です。
また、JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約31分（約2430ｍ）、阪急伊丹線「塚口駅」まで徒歩約33分（約2630ｍ）です。

お子様の学校区は、「尼崎市立武庫東小学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）、「尼崎市武庫東中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

周辺環境は
コープ武庫之荘徒歩約5分（約400ｍ）
ローソン武庫之荘4丁目店徒歩約2分（約160ｍ）
キリン堂武庫之荘店徒歩約6分（約480ｍ）
西武庫病院徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は100.77㎡（30.48坪）、建物面積は87.42㎡（26.44坪）です。
間取りは6帖の洋室3室と4帖の和室が1室、12帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市武庫之荘尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅徒歩6分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
JR神戸線立花駅徒歩31分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪急伊丹線塚口駅徒歩33分阪急伊丹線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立武庫東小学校武庫東小学校区の不動産一覧
尼崎市立武庫東中学校武庫東中学校区の不動産一覧

価格: 3,700万円

面積: 土地／100.77㎡、建物／87.42㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年11月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面2.1m 幅員18.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: コンロ三口、グリル、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室収納、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、電動シャッター

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩6分（約430m）

尼崎市立武庫東小学校
徒歩17分（約1300m）

尼崎市立武庫東中学校
徒歩17分（約1300m）

コープ武庫之荘
徒歩5分（約350m）

ローソン武庫之荘4丁目店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。