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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.19
    旧価格公示日：2025.04.05     尼崎市宮内町２丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,980万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.04.19　旧価格公示日：2025.04.05
    物件価格/
    2,980万円
    毎月返済/
    約7.7万円
    建物面積/
    83.08m²
    土地面積/
    58.87m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪神なんば線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市宮内町２丁目

    ■角地の開放的なおうち
    ■駅チカ！出屋敷駅徒歩３分／竹谷小学校徒歩３分
    ■関西スーパー、コンビニ徒歩４分圏内
    ■EV車専用コンセント／２階リビング
    ■シューズクローゼット／全居室収納有

    使い勝手のよい、二方道路です。

    浄水器付き。飲料水だけでなく料理にも幅広くおいしい水をご利用いただけます。

    追焚機能があるので、冬場はすぐに温め直せて、水道代も節約できます。

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    来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

    調理の時間短縮ができて大変便利です。

    料理も洗い物もスムーズに進みます。

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    枚

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    おすすめポイント

    尼崎市宮内町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は58.87㎡（約17.8坪）、建物面積は83.08㎡（約25.1坪）です。 間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室、洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、EV車充電設備、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK12畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、バルコニー、屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神電鉄本線「出屋敷」駅まで徒歩約3分（約240m） 阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約15分（約1170m） 阪神電鉄なんば線「尼崎」駅まで徒歩約15分（約1180m）

    学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約3分（約220m）、「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約19分（約1460m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「関西スーパー出屋敷店」徒歩約3分（約190m） コンビニ「セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店」徒歩約4分（約320m） 幼稚園「尼崎市立竹谷幼稚園」徒歩約2分（約90m） 郵便局「尼崎竹谷郵便局」徒歩約3分（約220m） 銀行「尼崎信用金庫出屋敷支店」徒歩約2分（約140m） 公園「出屋敷駅北緑地」徒歩約5分（約340m） 総合病院「医療法人一誠会大原病院」徒歩約2分（約150m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市宮内町２丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩3分 ・阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩15分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩15分
    学校区
    尼崎市立竹谷小学校 尼崎市立竹谷小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    2,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    58.87m²
    建物面積
    83.08m²
    接道
    北側公道 幅員5.4m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：8.30㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、室内物干機、電気、バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約4分（約330m）
    • 尼崎市立竹谷小学校 徒歩約3分（約220m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約18分（約1460m）
    • 関西スーパー出屋敷店 徒歩約2分（約190m）
    • セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2615803　 尼崎市宮内町２丁目　新築一戸建て　 2,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00