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    新築一戸建て
    尼崎市神田中通７丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    建物面積/
    95.1m²
    土地面積/
    49.3m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年4月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／JR神戸線「立花」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市神田中通７丁目

    ■本日ご対応可能
    ■小学校徒歩約1分
    ■ウォークインクローゼット２箇所
    ■食洗器／コノミヤ徒歩約３分
    ■対面キッチン
    ■当日のご予約はお電話がスムーズ

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。快適な暮らしをサポートします。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

    念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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    モニター付きインターホン完備！訪問者の顔を確認できるため、安全性が大幅に向上し安心して生活を送ることができます。

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    使いやすいコンロを完備したキッチンで、毎日の料理が楽しくなります。火力調整も簡単で、さまざまな料理に対応できます！

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼット付、収納力たっぷりで嬉しいですね！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市神田中通7丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は49.3㎡、建物面積95.1㎡です。 間取りは1階部分に5帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に6帖の洋室が2室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、食器洗浄乾燥機、をシュレット、LOW-E複層ガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約7分（約560m）

    学校区は、「尼崎市立竹谷小学校」まで徒歩約1分（約80m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約19分（約1520m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「コノミヤ尼崎店」徒歩約3分（約240m） コンビニ「セブンイレブン尼崎神田南通6丁目店」徒歩約4分（約320m） 総合病院「医療法人岡田病院」徒歩約5分（約340m） 郵便局「尼崎竹谷郵便局」徒歩約4分（約270m） 公園「蓬川緑地」徒歩約7分（約520m） ドラッグストア「スギ薬局尼崎三和店」徒歩約5分（約380m） 幼稚園保育園「尼崎市立竹谷幼稚園」徒歩約2分（約160m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！

    このように埋めてみましたが、他に補足が必要な情報があればお知らせください。お手伝いできることがあれば、いつでもお申し付けください！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市神田中通７丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩8分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩15分 ・JR神戸線立花駅徒歩28分
    学校区
    尼崎市立竹谷小学校 尼崎市立竹谷小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年4月
    土地面積
    49.3m²
    建物面積
    95.1m²
    接道
    西側公道 接面4.4m 幅員7.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、フローリング
    建築確認番号
    第KKK02303050号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約7分（約560m）
    • 尼崎市立竹谷小学校 徒歩約1分（約80m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約19分（約1520m）
    • コノミヤ尼崎店 徒歩約3分（約240m）
    • ローソン尼崎神田北通七丁目店 徒歩約2分（約150m）
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    物件名
    NO.2358515　 尼崎市神田中通７丁目　新築一戸建て　 3,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00