尼崎市立花町３丁目　新築一戸建て　1期　1号棟

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前田健汰

尼崎市立花町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

【用途地域】
本物件の所在する地域は準住居地域で、マンションや戸建・店舗・飲食店・映画館やボーリング場、カラオケ店などの娯楽施設が混在する街並みです。

国道や県道などの幹線道路沿いに指定されることが多く、静けさは少ないですが、その分、周辺施設が多いため、便利で自由な生活を過ごしていただける地域となっております。

本物件の土地面積は90.12㎡（27.26坪）、建物面積は96.07㎡（29.06坪）です。

間取りは1階部分に19.6帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、5帖の洋室、4.5帖の洋室、4.3帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、バス・トイレ別、洗面化粧台、浄水器など充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR神戸線「立花」駅まで徒歩約12分（約960m）
JR神戸線「甲子園口」駅まで徒歩約22分（約1690m）
JR神戸線「尼崎」駅まで徒歩約35分（約2730m）

学校区は、
「尼崎市立立花北小学校」まで徒歩約7分（約500m）、「尼崎市立立花中学校」まで徒歩約7分（約520m）の距離です。

周辺環境は、
「サンディ尼崎三反田店」徒歩約7分（約550m）
「セブンイレブン尼崎立花町2丁目店」徒歩約5分（約380m）
「尼崎市立大西保育所」徒歩約4分（約250m）
「尼崎大西郵便局」徒歩約2分（約130m）
「JA兵庫六甲尼崎支店」徒歩約3分（約240m）
「北雁替公園」徒歩約14分（約1120m）
「医療法人社団斐庵会鷲田病院」徒歩約10分（約740m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市立花町３丁目尼崎市の不動産一覧

交通: JR神戸線立花駅徒歩12分JR神戸線立花駅の不動産一覧
阪急神戸線武庫之荘駅徒歩22分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
JR福知山線塚口駅徒歩35分JR福知山線塚口駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立立花北小学校花北小学校区の不動産一覧
尼崎市立立花中学校花中学校区の不動産一覧

価格: 5,298万円

面積: 土地／90.12㎡、建物／96.07㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 準住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.7m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-57292号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、浄水器、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

立花駅(JR西日本東海道本線)
徒歩12分（約920m）

尼崎市立立花北小学校
徒歩7分（約500m）

尼崎市立立花中学校
徒歩7分（約520m）

サンディ尼崎三反田店
徒歩7分（約550m）

セブンイレブン尼崎立花町2丁目店
徒歩5分（約380m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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