尼崎市浜３丁目　新築一戸建て　全２区画　２号地

尼崎市浜３丁目　新築戸建て　全２区画　２号地の物件をご紹介致します。

・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

本物件の土地面積は85.34㎡（25.81坪）、建物面積は96.05㎡（29.05坪）です。
間取りは1階部分に17.1帖のLDK、2階部分に帖の6.9帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の納戸の3LDKタイプの間取りとなっております。

設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

交通アクセスは、
JR西日本「尼崎駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
阪神電鉄本線「杭瀬駅」まで徒歩約26分（約2040ｍ）
阪急電鉄神戸線「園田駅」まで徒歩約29分（約2300ｍ）

学校区は、「尼崎市立浜小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパーマルハチ「尼崎駅前店」徒歩約15分（約1200ｍ）
セブンイレブン「尼崎浜3丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
浜保育園徒歩約10分（約800ｍ）
尼崎次屋郵便局徒歩約12分（約900ｍ）
京都銀行「尼崎北支店」徒歩約20分（約1600ｍ）
葭島公園徒歩約10分（約800ｍ）
神崎病院徒歩約12分（約1000ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！