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    新築一戸建て NEW
    尼崎市浜３丁目　新築一戸建て　全２区画　２号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,580万円
    物件価格/
    4,580万円
    毎月返済/
    約11.9万円
    建物面積/
    96.05m²
    土地面積/
    85.34m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／阪神本線「杭瀬」駅／阪急神戸線「園田」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市浜３丁目

    【陽当り良好】LDK１７帖以上、ご家族でゆったり寛げます
    ■周辺環境充実！お買い物施設まで徒歩圏内
    ■各居室収納付きで荷物もスッキリ片付きます
    ■会話が弾む対面式キッチンでお料理も捗りますね

    枚

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    DB間取り図
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    おすすめポイント

    尼崎市浜３丁目　新築戸建て　全２区画　２号地の物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は85.34㎡（25.81坪）、建物面積は96.05㎡（29.05坪）です。
    間取りは1階部分に17.1帖のLDK、2階部分に帖の6.9帖の洋室、4.5帖の洋室、4.5帖の納戸の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オープンキッチン、L型キッチン、独立洗面台、トイレ2ヶ所、バストイレ別、各居室収納スペース、バルコニーなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR西日本「尼崎駅」まで徒歩約14分（約1120ｍ）
    阪神電鉄本線「杭瀬駅」まで徒歩約26分（約2040ｍ）
    阪急電鉄神戸線「園田駅」まで徒歩約29分（約2300ｍ）

    学校区は、「尼崎市立浜小学校」まで徒歩約10分（約800ｍ）、「尼崎市立小田中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマルハチ「尼崎駅前店」徒歩約15分（約1200ｍ）
    セブンイレブン「尼崎浜3丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    浜保育園徒歩約10分（約800ｍ）
    尼崎次屋郵便局徒歩約12分（約900ｍ）
    京都銀行「尼崎北支店」徒歩約20分（約1600ｍ）
    葭島公園徒歩約10分（約800ｍ）
    神崎病院徒歩約12分（約1000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市浜３丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩14分 ・阪神本線杭瀬駅徒歩26分 ・阪急神戸線園田駅徒歩29分
    学校区
    尼崎市立浜小学校 尼崎市立浜小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田北中学校 尼崎市立小田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    85.34m²
    建物面積
    96.05m²
    接道
    南側私道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、TV付バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、火災警報器/報知機、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、クッションフロア
    建築確認番号
    第BVJ-EKB24-10-0549号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年11月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約15分（約1170m）
    • 尼崎市立浜小学校 徒歩約4分（約310m）
    • 尼崎市立小田中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • スーパーマルハチ尼崎駅前店 徒歩約9分（約690m）
    • セブンイレブン尼崎浜3丁目店 徒歩約1分（約100m）
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    物件名
    NO.3351954　 尼崎市浜３丁目　新築一戸建て　全２区画　２号地　 4,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00