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    新築一戸建て
    尼崎市西立花町４丁目　新築一戸建て　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,390万円
    物件価格/
    5,390万円
    毎月返済/
    約14.0万円
    建物面積/
    103.51m²
    土地面積/
    147.62m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年8月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西立花町４丁目

    【北西角地】採光通風良好！
    ■乾太くん、食洗機、浴室乾燥機など設備充実
    ■LDK18.5帖、各室収納ありゆとりのある間取り
    ■制震ダンパー採用耐震等級３、長期優良住宅

    シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

    スタイリッシュなキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    おしゃれなバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。デザイン性に優れた空間で、快適な生活をサポートします。

    広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！

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    おすすめポイント

    尼崎市西立花町４丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約30分（約2340ｍ）
    阪神電鉄本線「尼崎センタープール前」駅まで徒歩約31分（約2430ｍ）

    学校区は、「尼崎市立浜田小学校」まで徒歩約13分（約980ｍ）、「尼崎市立大庄北中学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    「食品館アプロ尼崎大庄店」徒歩約8分（約570ｍ）
    「ローソン尼崎稲葉元町店」徒歩約6分（約410ｍ）
    「サカエ保育園」徒歩約5分（約330ｍ）
    「尼崎今北郵便局」徒歩約3分（約190ｍ）
    「尼崎信用金庫大庄支店」徒歩約10分（約780ｍ）
    「浜田公園」徒歩約10分（約780ｍ）
    「独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院」徒歩約10分（約750ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は147.62㎡、建物面積は103.51㎡です。
    間取りは1階部分にLDK18.5帖です。2階部分に洋室7帖、6帖、洋室4.5帖、洋室4.5帖の4LDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西立花町４丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩13分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩30分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩31分
    学校区
    尼崎市立浜田小学校 尼崎市立浜田小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    5,390万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年8月
    土地面積
    147.62m²
    建物面積
    103.51m²
    接道
    北側公道 接面8.9m 幅員4.0m、西側公道 接面11.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カーポート　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    EV車充電設備、給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス
    建築確認番号
    第トラスト25-0004号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約13分（約1040m）
    • 尼崎市立浜田小学校 徒歩約12分（約980m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約8分（約640m）
    • 食品館アプロ尼崎大庄店 徒歩約7分（約570m）
    • ローソン尼崎稲葉元町店 徒歩約5分（約410m）
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    物件名
    NO.3195601　 尼崎市西立花町４丁目　新築一戸建て　全１区画　 5,390万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00