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    中古一戸建て NEW リフォーム済
    尼崎市東難波町４丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    104.02m²
    土地面積/
    60.27m²
    間取り/
    4ＳＬＤＫ
    築年月/
    1993年5月
    最寄り駅/阪神なんば線「尼崎」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神本線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東難波町４丁目

    【東向き】リフォーム歴あり
    ■４SLDK+車庫と広々とした間取りです
    ■小学校徒歩４分と子育て環境◎
    ■ゆとりのある倉庫付き！収納スペース充実
    ■東向きバルコニーにつき陽当り・通風良好

    枚

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    DB間取り図４SLDK+車庫と広々としたお家です
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市東難波町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪神本線「尼崎」駅まで徒歩約16分（約1230ｍ）、
    阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約14分（約1090ｍ）、
    阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約17分（約1360ｍ）です。

    お子様の学校区は、
    「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約4分（約300ｍ）、
    「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約17分（約1330ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「コノミヤ尼崎店」徒歩約7分（約490ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート尼崎東難波町店」徒歩約4分（約310ｍ）
    郵便局「尼崎難波郵便局」徒歩約4分（約320ｍ）
    幼稚園・保育園「若葉保育園」徒歩約2分（約160ｍ）
    銀行「三菱UFJ銀行杭瀬支店」徒歩約4分（約280ｍ）
    公園「浜田川公園」徒歩約12分（約930ｍ）
    総合病院「医療法人岡田病院」徒歩約5分（約370ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は60.27㎡（約18.22坪）、建物面積は104.02㎡（約31.46坪）です。
    間取りは4SLDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東難波町４丁目
    交通
    阪神なんば線尼崎駅徒歩17分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩14分 ・阪神本線尼崎駅徒歩16分
    学校区
    尼崎市立難波小学校 尼崎市立難波小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＳＬＤＫ
    価格
    1,580万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    1993年5月
    土地面積
    60.27m²
    建物面積
    104.02m²
    接道
    東側私道 接面4.7m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    ビルドインガレージ　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、コンロ三口、システムキッチン、ユニットバス、浴室に窓、温水洗浄便座、トイレ2箇所、トイレ3箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、納戸、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月24日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(阪神 本線) 徒歩約16分（約1240m）
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩約4分（約300m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約17分（約1330m）
    • コノミヤ尼崎店 徒歩約6分（約490m）
    • ファミリーマート尼崎東難波町店 徒歩約4分（約310m）
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    NO.3114531　 尼崎市東難波町４丁目　中古一戸建て　 1,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00