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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.08
    旧価格公示日：2025.07.01     尼崎市大庄西町３丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,580万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.08.08　旧価格公示日：2025.07.01
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    91.91m²
    土地面積/
    82.67m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年3月
    最寄り駅/阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅／JR神戸線「立花」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市大庄西町３丁目

    【広々３LDK】駐車場つき
    ■大庄小学校が徒歩３分でお子様の登下校も安心
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができます
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地

    北西角地に建つ日当り通風良好な新築一戸建てです！

    お料理しながら会話が弾む、セミオープンタイプのシステムキッチンです。

    一日の疲れを癒すバスルーム

    キッチンのアクセントクロスがおしゃれ演出するLDKです

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    DB間取り図全居室収納のため、荷物がスッキリ片付きます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市大庄西町３丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は82.67㎡（25坪）、建物面積は91.91㎡（27.8坪）です。
    間取りは1階部分に洋室、2階部分にLDK、3階部分に洋室がある3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、温水洗浄便座、バス1坪以上、追焚機能、2面採光、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場など充実した設備があります。

    交通アクセスは、

    阪神本線「尼崎センタープール前駅」まで徒歩約14分（約1020ｍ）

    阪神武庫川線「武庫川駅」まで徒歩約16分（約1260ｍ）

    JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約33分（約2630ｍ）

    学校区は、

    「尼崎市立大庄小学校」まで徒歩約3分（約240ｍ）

    「尼崎市立大庄中学校」まで徒歩約9分（約700ｍ）の距離です。

    周辺環境は

    「グルメシティ尼崎大庄店」徒歩約5分（約360ｍ）

    「ローソン尼崎大庄西町三丁目店」徒歩約3分（約170ｍ）

    「尼崎市立大庄保育所」徒歩約5分（約350ｍ）

    「尼崎大庄郵便局」徒歩約4分（約250ｍ）

    「JA兵庫六甲大庄支店」徒歩約4分（約290ｍ）

    「大庄公園」徒歩約11分（約870ｍ）

    「医療法人純徳会田中病院」徒歩約10分（約740ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市大庄西町３丁目
    交通
    阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩14分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩16分 ・JR神戸線立花駅バス20分大庄西停
    学校区
    尼崎市立大庄小学校 尼崎市立大庄小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄中学校 尼崎市立大庄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2025年3月
    土地面積
    82.67m²
    建物面積
    91.91m²
    接道
    北側私道 接面9.1m 幅員4.0m、西側私道 接面10.4m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、照明器具、ダウンライト、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、宅配BOX、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、ハイサッシ
    建築確認番号
    R06確済建築近確0003286号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月3日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎センタープール前駅(阪神 本線) 徒歩約13分（約1020m）
    • 尼崎市立大庄小学校 徒歩約3分（約240m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約9分（約700m）
    • グルメシティ尼崎大庄店 徒歩約5分（約360m）
    • ローソン尼崎大庄西町三丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    NO.2831643　 尼崎市大庄西町３丁目　新築一戸建て　 3,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00