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    新築一戸建て
    尼崎市西立花町５丁目　新築一戸建て　1期　1号棟 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,299万円
    物件価格/
    5,299万円
    毎月返済/
    約13.7万円
    建物面積/
    125.53m²
    土地面積/
    80.01m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2025年5月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西立花町５丁目

    【LDK19.1帖】前道ゆったり6m！
    ■JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約10分の好立地
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内♪
    ■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

    モダンなデザインが魅力の新築戸建てで、スタイリッシュな外観が住む人を引き立て、日々の生活に彩りを添えます

    スタイリッシュな玄関で、住む人のセンスを感じさせます

    シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらす新築戸建てです

    使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できる空間です

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    おすすめポイント

    尼崎市西立花町５丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は80.01㎡（24.2坪）、建物面積は125.53㎡（37.97坪）です。
    間取りは1階部分に6帖の洋室、2階部分に15帖のLDK、3階部分に8帖の洋室、6帖の洋室の3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、システムキッチン、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、ウォークインクローゼット、24時間換気システム、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、セキュリティ充実、床下収納、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約10分（約800m）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約29分（約2260m）
    阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」まで徒歩約34分（約2660m）

    学校区は、「尼崎市立七松小学校」まで徒歩約17分（約1300m）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約23分（約1800m）の距離です。

    周辺環境は
    「フレンドマート尼崎水堂店」徒歩約8分（約640m）
    「ファミリーマート尼崎稲葉元町店」徒歩約12分（約960m）
    「サカエ保育園」徒歩約5分（約400m）
    「尼崎今北郵便局」徒歩約10分（約800m）
    「尼崎信用金庫立花支店」徒歩約11分（約880m）
    「浜田公園」徒歩約8分（約640m）
    「独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院」徒歩約20分（約1600m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西立花町５丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩10分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩29分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩34分
    学校区
    尼崎市立七松小学校 尼崎市立七松小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,299万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年5月
    土地面積
    80.01m²
    建物面積
    125.53m²
    接道
    東側 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、ウォークインクローゼット2箇所、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第R06SHC119978号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約800m）
    • 尼崎市立七松小学校 徒歩約16分（約1290m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約23分（約1840m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約8分（約610m）
    • ファミリーマート尼崎稲葉元町店 徒歩約4分（約320m）
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    物件名
    NO.2830807　 尼崎市西立花町５丁目　新築一戸建て　1期　1号棟　 5,299万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00