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    新築一戸建て NEW
    尼崎市三反田町１丁目　新築一戸建て　１号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    100.86m²
    土地面積/
    89.05m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年10月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急伊丹線「塚口」駅／阪急神戸線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市三反田町１丁目

    【長期優良住宅】耐震等級３取得♪
    ■ＪＲ立花駅まで徒歩約13分の好立地！
    ■カウンターキッチンの為お子様の様子を見ながらお料理が出来ますね
    ■立花南小学校まで徒歩約6分でお子様の通学も安心！

    現地の様子です！完成が楽しみですね♪

    枚

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    DB間取り図ウォークインクローゼットや書斎スペースあり！3LDKの間取りです
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    おすすめポイント

    尼崎市三反田1丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本物件の土地面積は89.05㎡（26.93坪）、建物面積は100.86㎡30.51坪）です。
    間取りは1階部分にLDK、2階部分に洋室が3室帖ある3LDKタイプの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）
    阪急電鉄神戸線「塚口」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）

    学校区は、「尼崎市立立花南小学校」まで徒歩約6分（約480ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパーマーケット「サンディ尼崎三反田店」徒歩約3分（約240ｍ）
    コンビニエンスストア「ファミリーマート立花東店」徒歩約5分（約380ｍ）
    郵便局「尼崎三反田郵便局」徒歩約8分（約630ｍ）
    保育園「立花南愛児園」徒歩約7分（約540ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市三反田町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩13分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩28分 ・阪急神戸線塚口駅徒歩28分
    学校区
    尼崎市立立花南小学校 尼崎市立立花南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年10月
    土地面積
    89.05m²
    建物面積
    100.86m²
    接道
    東側公道 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：3.20㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年10月下旬
    設備
    給湯、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、納戸、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー
    建築確認番号
    第HK24-20394号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月26日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約890m）
    • 尼崎市立立花南小学校 徒歩約6分（約480m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約10分（約770m）
    • サンディ尼崎三反田店 徒歩約3分（約240m）
    • ファミリーマート立花東店 徒歩約5分（約380m）
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    物件名
    NO.2864365　 尼崎市三反田町１丁目　新築一戸建て　１号地　 5,180万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00