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    新築一戸建て
    尼崎市西立花町１丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    109.46m²
    土地面積/
    70.58m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2025年6月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西立花町１丁目

    【2025年6月完成！】南向き角地の新築一戸建て
    ■折り下げ天井がおしゃれなL型キッチン♪
    ■全居室に収納があり荷物がすっきり片付きます
    ■TVモニター本付きで防犯面も安心です

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    おすすめポイント

    尼崎市西立花１丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

    本物件の土地面積は70.58㎡（21.35坪）、建物面積は109.46㎡（33.11坪）です。
    間取りは1階部分に5.7帖の洋室、2階部分に18.5帖のLDK、3階部分に6.6帖の洋室、5.3帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては省エネ給湯器、浄水器、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、室内洗濯機置き場、複層ガラスなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    ＪＲ東海道本線「立花」駅まで徒歩約10分（約800ｍ）
    阪急電鉄神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）
    ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約35分（約2790ｍ）

    学校区は、「尼崎市立七松小学校」まで徒歩約14分（約1100ｍ）、「尼崎市立日新中学校」まで徒歩約20分（約1550ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約10分（約500ｍ）
    尼崎市立七松小学校 徒歩約14分（約1100ｍ）
    尼崎市立日新中学校 徒歩約20分（約1550ｍ）
    関西スーパーフェスタ立花店 徒歩約7分（約510ｍ）
    ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約7分（約530ｍ）
    医療法人尼崎厚生会立花病院 徒歩約8分（約610ｍ）
    立花郵便局 徒歩約8分（約600ｍ）
    尼崎信用金庫立花支店 徒歩約6分（約470ｍ）
    認定こども園めぐみ幼稚園 徒歩約5分（約340ｍ）
    スーパーマルハチ立花店 徒歩約10分（約740ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西立花町１丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩10分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩25分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩35分
    学校区
    尼崎市立七松小学校 尼崎市立七松小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立日新中学校 尼崎市立日新中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年6月
    土地面積
    70.58m²
    建物面積
    109.46m²
    接道
    南西側 幅員4.8m、南東側 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    70%
    容積率
    196%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    -
    駐車場
    カースペース
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、バルコニー、複層ガラス
    建築確認番号
    第KS125-6120-50023号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月18日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約6分（約500m）
    • 尼崎市立七松小学校 徒歩約14分（約1100m）
    • 尼崎市立日新中学校 徒歩約19分（約1550m）
    • 関西スーパーフェスタ立花店 徒歩約6分（約510m）
    • ニューヤマザキデイリーストア尼崎水堂店 徒歩約7分（約530m）
    • スーパーマルハチ立花店 徒歩約9分（約740m）
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    物件名
    NO.2815669　 尼崎市西立花町１丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00