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    中古一戸建て リフォーム済
    尼崎市水堂町２丁目 中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,950万円
    物件価格/
    3,950万円
    毎月返済/
    約10.2万円
    建物面積/
    169.75m²
    土地面積/
    91.46m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1986年11月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／JR神戸線「甲子園口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市水堂町２丁目

    【LDK２１帖】2025年3月内外装リフォーム済！
    ■JR東海道・山陽本線　立花駅まで徒歩15分
    ■南向き住戸のため日当たり良好
    ■水堂小学校まで徒歩8分でお子様の通学も安心ですね

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです。お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図LDK21帖以上の3LDK物件
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するの尼崎市水堂町2丁目のRC造3階建ての中古戸建てです。

    【用途地域】

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    最寄り駅のJR東海道・山陽本線「立花」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）です。
    また、阪急神戸線「武庫之荘」駅まで徒歩約18分（約1400ｍ）、JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩約23分（約1700ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立水堂小学校」まで徒歩約8分（約600ｍ）、「尼崎市立南武庫之荘中学校」まで徒歩約7分（約500ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    フレンドマート「尼崎水堂店」徒歩約5分（約400ｍ）
    セブンイレブン「尼崎水堂町2丁目店」徒歩約5分（約400ｍ）
    郵便局「尼崎南武庫之荘十一郵便局」徒歩約4分（約280ｍ）
    阪急オアシス「立花店」徒歩約20分（約1540ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は91.46㎡（27.66坪）、建物面積は169.75㎡（51.34坪）です。
    間取りは7.2帖の洋室と7帖の洋室と5.5帖の洋室、21帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市水堂町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩15分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩18分 ・JR神戸線甲子園口駅徒歩23分
    学校区
    尼崎市立水堂小学校 尼崎市立水堂小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,950万円
    構造／階数
    RC／3階
    築年月
    1986年11月
    土地面積
    91.46m²
    建物面積
    169.75m²
    接道
    南側公道 幅員7.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK20畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月1日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約15分（約1200m）
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩約8分（約600m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約6分（約500m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約5分（約400m）
    • セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店 徒歩約5分（約400m）
    • 阪急オアシス立花店 徒歩約19分（約1540m）
    • セブンイレブン尼崎南武庫之荘4丁目店 徒歩約6分（約440m）
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    物件名
    NO.2752333　 尼崎市水堂町２丁目 中古一戸建て　 3,950万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00