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    中古一戸建て リフォーム済 30万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.23
    旧価格公示日：2025.04.15     尼崎市戸ノ内町２丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,790万円 30万円DOWN 新価格公示日：2025.04.23　旧価格公示日：2025.04.15
    物件価格/
    1,790万円
    毎月返済/
    約4.7万円
    建物面積/
    73.44m²
    土地面積/
    64.41m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2007年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／JR福知山線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市戸ノ内町２丁目

    ■オール電化／閑静な住宅街
    ■令和３年フルリフォーム歴あり
    ■園田東小学校まで徒歩８分
    ■全室２面採光／２沿線利用可
    ■各居室収納付き／浴室乾燥機／２階リビング
    ■本日ご案内可能

    バイク好きも納得、バイク置き場ありの物件です。

    2沿線利用可の好アクセス環境です。

    風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方におすすめです。

    陽当り良好。日差しの差し込む明るい部屋は光熱費も節約できます。

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    枚

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    DB間取り図充実した収納付きの３LDKの間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市戸ノ内町の木造3階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    最寄り駅の阪急神戸線「園田」駅まで役24分（約1920ｍ）です。 また、JR東西線「加島」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約46分（約3640ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立園田東小学校」まで徒歩約7分（約530ｍ）、「尼崎市立園田東中学校」まで徒歩約25分（約1960ｍ）の距離です。

    周辺環境は スーパー「ライフ庄内店」徒歩約16分（約1210ｍ） コンビニ「ファミリーマート庄内宝町三丁目店」徒歩約12分（約900ｍ） 幼稚園「庄本幼稚園」徒歩約8分（約620ｍ） 郵便局「豊中庄本郵便局」徒歩約8分（約570ｍ） 銀行「尼崎信用金庫豊中島江支店」徒歩約17分（約1300ｍ） 公園「旧猪名川緑地」徒歩約6分（約410ｍ） 総合病院「公益財団法人唐澤記念会大阪脳神経外科病院」徒歩約14分（約1090ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は64.41㎡、建物面積は73.44㎡です。 間取りは6帖の洋室と5.3帖の洋室と6帖の和室、14.92帖のLDKの3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市戸ノ内町２丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩24分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩28分 ・JR福知山線塚口駅徒歩46分
    学校区
    尼崎市立園田東小学校 尼崎市立園田東小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田東中学校 尼崎市立園田東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,790万円
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2007年2月
    土地面積
    64.41m²
    建物面積
    73.44m²
    接道
    東側公道 接面4.8m 幅員2.7m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    IHクッキングヒータ、バス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約21分（約1670m）
    • 尼崎市立園田東小学校 徒歩約7分（約530m）
    • 尼崎市立園田東中学校 徒歩約25分（約1960m）
    • ライフ庄内店 徒歩約15分（約1210m）
    • ファミリーマート庄内宝町三丁目店 徒歩約11分（約900m）
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    NO.2600167　 尼崎市戸ノ内町２丁目　中古一戸建て　 1,790万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00