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    中古マンション リフォーム済
    ステイツ尼崎西難波ガーデンズ　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,690万円
    物件価格/
    3,690万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    70.31m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2003年2月
    最寄り駅/阪神本線「出屋敷」駅／阪神なんば線「尼崎」駅／JR神戸線「立花」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市西難波町４丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■ペット可／リフォーム済み
    ■難波小学校徒歩２分／南向き
    ■全室収納あり／スーパー玉出尼崎店徒歩４分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

    快適なバスルームで、リフレッシュできる時間を楽しむことができます。機能的な設備が整い、快適な生活をサポートします。

    南向きバルコニーに面する明るいリビング。キッチンからリビング全体を見渡せるので、お子様が遊んだり勉強している様子を見守りながら、一緒に過ごすことができます◎

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    枚

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    DB間取り図南向き日当たり良好！3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    ステイツ尼崎西難波ガーデンズ 中古マンションの1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

    本マンションは2003年2月新築でRC造の地上9階建ての物件です。 専有面積は70.31㎡で間取りは15.6帖のLDK、6.3帖の洋室、5.0帖の洋室、5.2帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、 阪神本線「出屋敷」駅まで徒歩約10分（約800m） 阪神なんば線「尼崎」駅まで徒歩約14分（約1100m） JR東海道本線「立花」駅まで徒歩約29分（約2260m）

    学校区は、「尼崎市立難波小学校」まで徒歩約2分（約110m）、「尼崎市立中央中学校」まで徒歩約16分（約1530m）の距離です。

    周辺環境は スーパー「スーパー玉出尼崎店」徒歩約4分（約300m） コンビニ「ファミリーマート尼崎東難波町店」徒歩約2分（約120m） 幼稚園保育園「認定こども園難波愛の園幼稚園」徒歩約6分（約430m） 郵便局「尼崎難波郵便局」徒歩約3分（約210m） 銀行「三菱UFJ銀行杭瀬支店」徒歩約2分（約90m） 公園「出屋敷駅北緑地」徒歩約10分（約790m） 総合病院「医療法人岡田病院」徒歩約2分（約140m） （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    高窪 真生
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市西難波町４丁目
    交通
    阪神本線出屋敷駅徒歩10分 ・阪神なんば線尼崎駅徒歩14分 ・JR神戸線立花駅徒歩29分
    学校区
    尼崎市立難波小学校 尼崎市立難波小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立中央中学校 尼崎市立中央中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,690万円
    所在階／階数
    2階／地上9階
    構造
    RC
    築年月
    2003年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    70.31m²
    バルコニー
    11.34m²／向き
    管理費
    7,970円
    修繕積立金
    11,300円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    128戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    巡回
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 出屋敷駅(阪神 本線) 徒歩約10分（約790m）
    • 尼崎市立難波小学校 徒歩約1分（約110m）
    • 尼崎市立中央中学校 徒歩約19分（約1530m）
    • スーパー玉出尼崎店 徒歩約4分（約300m）
    • ファミリーマート尼崎東難波町店 徒歩約2分（約120m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ステイツ尼崎西難波ガーデンズ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約710万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2547898　 ステイツ尼崎西難波ガーデンズ　中古マンション　
    兵庫県尼崎市西難波町４丁目 3,690万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00