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    中古一戸建て リフォーム済 51万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.03
    旧価格公示日：2025.03.04     尼崎市稲葉荘４丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    2,599万円 51万円DOWN 新価格公示日：2025.04.03　旧価格公示日：2025.03.04
    物件価格/
    2,599万円
    毎月返済/
    約6.8万円
    建物面積/
    86.63m²
    土地面積/
    87.53m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    1989年1月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪神武庫川線「武庫川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■リフォーム済（Ｒ７年１月）／大島小学校徒歩６分
    ■徒歩圏内に生活施設が充実！全室２面採光！
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

    3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です

    ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

    リビングには、収納スペースが充実しており、スッキリとした空間を保てます。快適な居住空間を提供します。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    この物件には、安心のTVモニター付きインターホンを完備しています。訪問者の顔を確認できるので、防犯対策もバッチリです！

    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    枚

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    お電話でお問い合わせ0120-643-501
    DB間取り図4LDKの間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

    →google map
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市稲葉荘４丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の
    ＪＲ東海道本線 立花駅 / 徒歩17分(1360m)
    阪急電鉄神戸線 武庫之荘駅 / 徒歩30分(2340m)
    阪神電鉄武庫川線 武庫川駅 / 徒歩35分(2760m)
    です。

    お子様の学校区は、
    ・大島小学校 徒歩7分（520m）
    ・大庄北中学校 徒歩16分（1260m）の距離です。

    周辺環境は
    ・駅／立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩18分（1380m）
    ・小学校／尼崎市立大島小学校 徒歩7分（520m）
    ・中学校／尼崎市立大庄北中学校 徒歩16分（1260m）
    ・スーパー／フレンドマート尼崎水堂店 徒歩7分（490m）
    ・コンビニ／セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店 徒歩3分（170m）
    ・幼稚園保育園／ゆりかご保育園 徒歩7分（500m）
    ・幼稚園保育園／尼崎市立大島幼稚園 徒歩9分（650m）
    ・銀行／尼崎信用金庫大庄支店 徒歩14分（1050m）
    ・公園／小曽根緑地 徒歩17分（1360m）
    ・総合病院／独立行政法人労働者健康安全機構関西労災病院 徒歩5分（390m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。


    本物件の土地面積は87.53㎡、建物面積は86.63㎡です。
    間取りは８帖の洋室1室と7帖の洋室２室、6帖の洋室1室、11.8帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    別所 大志
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市稲葉荘４丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩17分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩30分 ・阪神武庫川線武庫川駅徒歩35分
    学校区
    尼崎市立大島小学校 尼崎市立大島小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄北中学校 尼崎市立大庄北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    2,599万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1989年1月
    土地面積
    87.53m²
    建物面積
    86.63m²
    接道
    西側公道 幅員6.9m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、全室フローリング、フローリング張替
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ローンシミュレーションを見る

    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
    周辺施設を見る

    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約17分（約1380m）
    • 尼崎市立大島小学校 徒歩約7分（約520m）
    • 尼崎市立大庄北中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約6分（約490m）
    • セブンイレブン尼崎稲葉荘4丁目店 徒歩約2分（約170m）
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    NO.2543974　 尼崎市稲葉荘４丁目　中古一戸建て　 2,599万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00