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    新築一戸建て
    尼崎市久々知西町２丁目　新築一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,980万円
    物件価格/
    3,980万円
    毎月返済/
    約10.3万円
    建物面積/
    116.74m²
    土地面積/
    55.42m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年2月
    最寄り駅/ＪＲ東西線「尼崎」駅／JR福知山線「塚口」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市久々知西町２丁目

    ■本日ご内覧可能！
    ■南西角地
    ■３階建て／IHヒーター／ガス乾燥機
    ■リビング１８帖／リビング階段
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

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    枚

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    DB間取り図南西角地につき陽当り・風通し良好！3階建ての4LDKです。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市久々知西町２丁目に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。 工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。 そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。 また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本物件の土地面積は55.42㎡、建物面積は116.74㎡です。 間取りは1階部分に5帖の洋室、2階部分に18帖のLDK、3階部分に7帖の洋室、4.5帖の洋室、5帖の洋室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリングなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、 JR東西線「尼崎」駅まで徒歩約21分（約1680m）
    JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約19分（約1500m）
    阪急電鉄伊丹線「塚口」駅まで徒歩約27分（約2150m）

    学校区は、「尼崎市立名和小学校」まで徒歩約8分（約640m）、 「尼崎市立大成中学校」まで徒歩約3分（約220m）の距離です。

    周辺環境は
    尼崎駅（JR西日本 東海道本線）徒歩約20分（約1550m）
    業務スーパー名神尾浜店 徒歩約11分（約820m）
    セブンイレブン尼崎久々知西町1丁目店 徒歩約8分（約580m）
    久々知おもと保育園 徒歩約3分（約200m）
    尼崎尾浜郵便局 徒歩約9分（約700m）
    尼崎信用金庫尾浜支店 徒歩約11分（約810m）
    潮江公園 徒歩約12分（約890m）
    医療法人財団ヒューマンメディカル尼崎新都心病院 徒歩約16分（約1250m）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、 新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。 ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。 どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市久々知西町２丁目
    交通
    ＪＲ東西線尼崎駅徒歩21分 ・JR福知山線塚口駅徒歩19分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩27分
    学校区
    尼崎市立名和小学校 尼崎市立名和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大成中学校 尼崎市立大成中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,980万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年2月
    土地面積
    55.42m²
    建物面積
    116.74m²
    接道
    西側公道 幅員8.4m、南側公道 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有：1.60㎡
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、IHクッキングヒータ、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    BVJ-EKB24-10-0358
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約19分（約1550m）
    • 尼崎市立名和小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 尼崎市立大成中学校 徒歩約3分（約220m）
    • 業務スーパー名神尾浜店 徒歩約10分（約820m）
    • セブンイレブン尼崎久々知西町1丁目店 徒歩約7分（約580m）
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    NO.2543911　 尼崎市久々知西町２丁目　新築一戸建て　 3,980万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00