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    中古マンション リフォーム済 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.18
    旧価格公示日：2025.03.28     ファミール武庫川東　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,398万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.18　旧価格公示日：2025.03.28
    物件価格/
    1,398万円
    毎月返済/
    約3.7万円
    専有面積/
    59.82m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年2月
    最寄り駅/阪神本線「尼崎センタープール前」駅／阪神本線「出屋敷」駅／阪神本線「武庫川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市道意町６丁目

    ■本日ご対応可能！
    ■リフォーム済（2025年3月）
    ■最上階／ショッピングモール「ama do」まで徒歩4分
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    15階建てのマンションです

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    浴室は、明るく清潔感のあるデザインで、毎日の入浴が楽しみになります。快適な空間を提供します。

    料理をしながらでも会話が楽しめ、家族の様子を見守ることができます。

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    コンセントがあるので調理家電も使いやすく便利ですね

    枚

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    DB間取り図機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    兵庫県尼崎市道意町6丁目に所在する「ファミール武庫川東」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は第1種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
    指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。
    但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
    高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。


    本マンション1988年02月新築でSRC造の地上15階建ての物件です。
    専有面積は59.82㎡で間取りは12.1帖のLDK、5.3帖の洋室1室と6帖の和室1室、4.5帖の和室1室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪神電鉄本線 尼崎センタープール前駅 / 徒歩7分(560m)
    阪神電鉄本線 出屋敷駅 / 徒歩17分(1310m)
    阪神電鉄本線 武庫川駅 / 徒歩17分(1300m)

    学校区は、
    尼崎市立わかば西小学校徒歩約10分
    尼崎市立大圧中学校徒歩約18分
    の距離です。

    周辺環境は
    ・駅　尼崎センタープール前駅(阪神 本線) 徒歩8分 (610m)
    ・小学校　尼崎市立わかば西小学校 徒歩8分 (640m)
    ・中学校　尼崎市立大庄中学校 徒歩19分 (1510m)
    ・スーパー　ライフ武庫川店 徒歩12分 (890m)
    ・コンビニ　ローソン尼崎元浜町店 徒歩8分 (620m)
    ・幼稚園保育園　どいゆうゆう保育園 徒歩6分 (430m)
    ・郵便局　尼崎道意郵便局 徒歩8分 (630m)
    ・銀行　尼崎信用金庫武庫川支店 徒歩13分 (1030m)
    ・公園　道意公園 徒歩4分 (250m)
    ・総合病院　医療法人純徳会田中病院 徒歩10分 (790m)
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市道意町６丁目
    交通
    阪神本線尼崎センタープール前駅徒歩7分 ・阪神本線出屋敷駅徒歩17分 ・阪神本線武庫川駅徒歩17分
    学校区
    尼崎市立わかば西小学校 尼崎市立わかば西小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立大庄中学校 尼崎市立大庄中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,398万円
    所在階／階数
    15階／地上15階
    構造
    SRC
    築年月
    1988年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    59.82m²
    バルコニー
    8.94m²／向き
    管理費
    8,500円
    修繕積立金
    11,360円
    用途地域
    第1種住居地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    190戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、3WAYキッチン、バス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2WAYバルコニー
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎センタープール前駅(阪神 本線) 徒歩約8分（約610m）
    • 尼崎市立わかば西小学校 徒歩約8分（約640m）
    • 尼崎市立大庄中学校 徒歩約19分（約1510m）
    • ライフ武庫川店 徒歩約11分（約890m）
    • ローソン尼崎元浜町店 徒歩約8分（約620m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ファミール武庫川東　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約90万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約300万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約600万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2405900　 ファミール武庫川東　中古マンション　
    兵庫県尼崎市道意町６丁目 1,398万円
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    例）物件価格以外の費用を知りたい、リフォーム歴を知りたい、
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00