セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング　中古マンション

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

齋藤陽

尼崎市東塚口町1丁目に所在する「セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です
但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

本マンションは平成16年2月新築でRC造の地上8階建ての物件です
専有面積は69.69㎡で間取りは14.5帖のLDK、6.0帖の洋室と4.5帖の洋室、4.5帖の洋室がある3LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約4分（約320ｍ）
阪急神戸線「塚口」駅まで徒歩約8分（約640ｍ）
阪急電鉄伊丹線「稲野」駅まで徒歩25分（約2000m）

学校区は、「尼崎市立上坂部小学校」まで徒歩約3分（約200ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約27分（約2100ｍ）の距離です

周辺環境は
ファミリーマート尼崎南塚口町店徒歩約2分（約120ｍ）
尼崎南塚口郵便局徒歩約2分（約150ｍ）
おさなご保育園分園徒歩約4分（約250ｍ）
上坂部西公園徒歩約5分（約350ｍ）
ココカラファインJR塚口店徒歩約7分（約500ｍ）
万代塚口店徒歩約8分（約620ｍ）
医療法人社団正名会池田病院徒歩約13分（約1040ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市東塚口町１丁目尼崎市の物件一覧→

交通: JR福知山線塚口駅徒歩4分JR福知山線塚口駅の物件一覧→
阪急神戸線塚口駅徒歩8分阪急神戸線塚口駅の物件一覧→
阪急伊丹線稲野駅徒歩25分阪急伊丹線稲野駅の物件一覧→

学校区: 尼崎市立上坂部小学校尼崎市立上坂部小学校区の物件一覧→
尼崎市立小園中学校尼崎市立小園中学校区の物件一覧→

価格: 4,478万円

面積: 69.69㎡（約21.08坪）

間取り: 3LDK

階数: 4階（8階建）

構造: RC

築年月: 2004年2月

バルコニー: 11.75㎡／南向き

管理費: 6,300円／月

修繕積立金: 13,220円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、防犯カメラ、トランクルーム、クローゼット、押入、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、室内物干機、エレベーター、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、下水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

尼崎市立上坂部小学校の
不動産の購入と売却

尼崎市立小園中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

塚口駅(JR西日本福知山線)
徒歩4分（約320m）

尼崎市立上坂部小学校
徒歩3分（約200m）

尼崎市立小園中学校
徒歩27分（約2100m）

万代塚口店
徒歩8分（約620m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！