プチ武庫之荘パート３　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

尼崎市武庫之荘8丁目に所在する「プチ武庫之荘パート3」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1981年7月新築で鉄骨造・RC造の地上4階建ての物件です。
専有面積は63.96㎡で間取りは2LDKタイプとなっております。

ペット飼育可！
阪急神戸線「武庫之荘」駅バス7分「時友」停徒歩約1分（約80m）の立地です。
令和8年5月リフォーム済！即入居可能！
二面バルコニーに面した角部屋につき、陽当たり・通風ともに良好です。
浴室に窓があるため換気もしやすく、快適にお過ごしいただけます。

交通アクセスは、
阪急神戸線「武庫之荘駅」までバス7分「時友」停徒歩約1分（約80m）
阪急電鉄伊丹線「稲野駅」まで徒歩約32分（約2600ｍ）
阪急電鉄今津線「甲東園駅」まで徒歩約39分（約3080ｍ）

学校区は、「尼崎市立武庫東小学校」まで徒歩約10分（約770m）、「尼崎市立武庫東中学校」まで徒歩約12分（約950m）の距離です。

周辺環境は
保育園「尼崎市立武庫東保育所」徒歩約2分（約160m）
コンビニ「ローソン尼崎武庫之荘六丁目店」徒歩約6分（約440m）
郵便局「尼崎時友郵便局」徒歩約6分（約440m）
ドラッグストア「コスモス野間北店」徒歩約8分（約600m）
スーパー「スーパーオオジ伊丹店」徒歩約11分（約840m）
総合病院「医療法人祐生会祐生病院」徒歩約11分（約830m）
スーパー「万代伊丹野間店」徒歩約11分（約810m）
公園「野間西公園」徒歩約5分（約330m）
公園「昆陽南公園」徒歩約14分（約1100m）
銀行「みなと銀行昆陽里支店」徒歩約16分（約1250m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県尼崎市武庫之荘８丁目尼崎市の不動産一覧

交通: 阪急神戸線武庫之荘駅バス7分時友停徒歩1分阪急神戸線武庫之荘駅の不動産一覧
阪急伊丹線稲野駅徒歩33分阪急伊丹線稲野駅の不動産一覧
阪急今津線甲東園駅徒歩39分阪急今津線甲東園駅の不動産一覧

学校区: 尼崎市立武庫東小学校武庫東小学校区の不動産一覧
尼崎市立武庫東中学校武庫東中学校区の不動産一覧

価格: 1,678万円

面積: 63.96㎡（約19.34坪）

間取り: 2LDK

階数: 2階（4階建）

構造: 鉄骨造

築年月: 1981年7月

バルコニー: 9.01㎡／東向き

管理費: 5,760円／月

修繕積立金: 13,990円／月

管理形態: 全部委託　巡回

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、ダウンライト、LDK15畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-643-501

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周辺施設

武庫之荘駅(阪急神戸本線)
徒歩24分（約1910m）

尼崎市立武庫東小学校
徒歩9分（約720m）

尼崎市立武庫東中学校
徒歩13分（約1010m）

スーパーオオジ伊丹店
徒歩11分（約840m）

ローソン尼崎武庫之荘六丁目店
徒歩6分（約440m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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