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    中古マンション
    ルイシャトレ園田　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,280万円
    物件価格/
    3,280万円
    毎月返済/
    約8.5万円
    専有面積/
    83.55m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2004年5月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「塚口」駅／ＪＲ東西線「尼崎」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市善法寺町

    【専有庭とバルコニーテラス付き】
    ■南向き住戸で陽当たり良好な暮らしです
    ■会話がはずむカウンターキッチン付き
    ■浴室乾燥機付きで雨の日も安心ですよ
    ■小中学校徒歩圏内で子育てにも安心です

    枚

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    DB間取り図16帖LDKと和室を備え収納充実南向きで明るさあふれる快適な4LDK
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市善法寺町に所在する「ルイシャトレ園田」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは2004年5月新築で、鉄筋コンクリート（RC）造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は83.55㎡で、間取りは、16帖のLDK、洋室6帖が1室と洋室5.8帖が2室、和室4.5帖が1室ある4LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約10分（約730ｍ）
    ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約27分（約2110ｍ）
    ＪＲ東西線「尼崎」駅まで徒歩約35分（約2760ｍ）

    お子様の学校区は、「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約11分（約870ｍ）、「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    KOHYO阪急園田店 徒歩約10分（約730ｍ）
    セブンイレブン尼崎若王寺店 徒歩約8分（約590ｍ）
    善法寺保育園 徒歩約2分（約100ｍ）
    尼崎小中島郵便局 徒歩約6分（約410ｍ）
    三井住友銀行園田支店 徒歩約9分（約720ｍ）
    近松公園 徒歩約18分（約1380ｍ）
    アイワ病院 徒歩約11分（約850ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市善法寺町
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩10分 ・JR福知山線塚口駅徒歩27分 ・ＪＲ東西線尼崎駅徒歩35分
    学校区
    尼崎市立小園小学校 尼崎市立小園小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,280万円
    所在階／階数
    1階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    2004年5月
    土地面積
    -
    専有面積
    83.55m²
    バルコニー
    7.28m²／向き
    管理費
    8,400円
    修繕積立金
    24,370円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    68戸
    駐車場
    空無
    現況
    居住中
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、和室、トランクルーム、収納スペース、クローゼット、押入、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、テラス、専用庭、南庭、バルコニー・屋上に水栓あり、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約9分（約730m）
    • 尼崎市立小園小学校 徒歩約11分（約870m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約7分（約560m）
    • KOHYO阪急園田店 徒歩約9分（約730m）
    • セブンイレブン尼崎若王寺店 徒歩約7分（約590m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ルイシャトレ園田　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約420万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約840万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3230858　 ルイシャトレ園田　中古マンション　
    兵庫県尼崎市善法寺町 3,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00