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    新築一戸建て 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.08.22
    旧価格公示日：2025.07.21     尼崎市額田町　新築一戸建て　全１区画 尼崎市の不動産の購入と売却→

    3,480万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.08.22　旧価格公示日：2025.07.21
    物件価格/
    3,480万円
    毎月返済/
    約9.0万円
    建物面積/
    111.69m²
    土地面積/
    63.45m²
    間取り/
    4ＬＤＫ
    築年月/
    2025年7月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／阪急宝塚線「庄内」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市額田町

    【LDK１８帖以上】安心の耐震等級３
    ■コンビ二や郵便局まで徒歩5分以内の周辺環境充実♪
    ■バルコニーは南向きですので陽当たり良好！
    ■断熱等級４、１次エネルギー等級４

    念願のマイホーム購入のお手伝いいたします

    人気の対面式キッチンでお料理ができますね

    広々な浴室はゆったりとお寛ぎいただけます

    リビングは一家団欒のスペースとしてご利用いただけます

    お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

    初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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    モニター付きインターホン

    食器洗浄乾燥機

    ３つ口コンロ

    ワイドシンク

    給湯リモコン

    浴室暖房乾燥機

    枚

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    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市額田町に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。


    本物件の土地面積は63.45㎡（約19.19坪）、建物面積は111.69㎡（約33.77坪）です。
    間取りは18.7帖のLDKと洋室３室の4LDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、
    給湯、システムキッチン（対面式）、
    オートバス・追焚機能・温水洗浄便座付きトイレ（2か所）、
    モニター付きインターホンなど充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    阪急神戸本線「園田」駅まで徒歩約14分（約1,060ｍ）
    JR東西線「加島」駅まで徒歩約34分（約2,680ｍ）
    阪急宝塚線「庄内」駅まで徒歩約44分（約3,490ｍ）

    学校区は、
    「尼崎市立小園小学校」まで徒歩約18分（約1347ｍ）
    「尼崎市立小園中学校」まで徒歩約14分（約1143ｍ）の距離です。

    周辺環境は、
    コンビニ「セブンイレブン尼崎額田町店」徒歩約5分（約340ｍ）
    スーパー「KOHYO阪急園田店」徒歩約13分（約1,020ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事や
    フローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで
    「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市額田町
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩13分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩34分 ・阪急宝塚線庄内駅徒歩44分
    学校区
    尼崎市立小園小学校 尼崎市立小園小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＬＤＫ
    価格
    3,480万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2025年7月
    土地面積
    63.45m²
    建物面積
    111.69m²
    接道
    北側公道 幅員4.6m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    準工業地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    平坦
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー
    建築確認番号
    第技建認2024-00742号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約13分（約1060m）
    • 尼崎市立小園小学校 徒歩約17分（約1350m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約16分（約1260m）
    • KOHYO阪急園田店 徒歩約13分（約1020m）
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    物件名
    NO.2903024　 尼崎市額田町　新築一戸建て　全１区画　 3,480万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00