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    中古マンション NEW リフォーム済
    フレアージュ塚口　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    4,180万円
    物件価格/
    4,180万円
    毎月返済/
    約10.8万円
    専有面積/
    75.33m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2001年2月
    最寄り駅/JR福知山線「塚口」駅／阪急神戸線「園田」駅／阪急伊丹線「塚口」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市上坂部３丁目

    【2025年２月リフォーム完成済み】充実の周辺環境で心地よい暮らしを！
    ■南向きバルコニーで家族との時間を明るく過ごせます
    ■小学校まで徒歩約５分でお子様の通学も安心です
    ■通気性が良く、湿気がこもりにくいウォークスルークローゼット設置

    大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    明るい照明と洗練されたデザインが、上質な雰囲気を演出します。

    マンションのエレベーターは２台設置。快適でスムーズな移動を提供し、住む人の利便性を高める重要な設備です！

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    枚

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    DB間取り図南向きバルコニーで家族との時間を明るく過ごせます。水回り設備交換はもちろん、通気性が良く、湿気がこもりにくいウォークスルークローゼットやリネン庫も設置されています。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    【フレアージュ塚口｜3LDK｜最寄駅徒歩10分】

    兵庫県尼崎市上坂部3丁目に佇む「フレアージュ塚口」の中古マンションが登場しました。2001年2月築の本物件は、リフォーム済みで快適な新生活をすぐに始めることができます。専有面積75.33㎡、3LDKの間取りで、家族全員がゆったりと過ごせる広さを誇ります。

    ■2025年2月リフォーム完成済み
    リフォーム内容は、間取り変更、全室クロス・フローリング・建具の張替え、システムキッチンやユニットバスなど水回りの一新を含みます。新しく生まれ変わった住まいで、気持ちよく生活を始められます。

    ■南向きバルコニーで陽当たり良好
    南向きのバルコニーがあり、陽当たり良好な環境で家族との時間を明るく過ごせます。通風も良好で、湿気がこもりにくい設計のウォークスルークローゼットも完備しています。

    ■充実した周辺環境
    園田南小学校まで徒歩約5分、また小園中学校まで徒歩約14分と、お子様の通学にも安心な立地です。周辺にはスーパーやコンビニも多く、日常のお買い物も便利にこなせます。

    ■用地地域
    本物件の所在する地域は、近隣商業地域です。周辺には商業施設が点在し、便利な生活環境が整っています。また、公共施設や病院、学校など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、非常に利便性の高いエリアです。

    ■アクセス
    JR福知山線「塚口駅」から徒歩10分（約800m）、阪急電鉄神戸線「園田駅」から徒歩22分（約1700m）と、複数の駅が利用できる好立地です。

    ご興味がございましたら、お早めにご見学ください。お客様のライフスタイルにぴったりな物件です。
    尼崎店
    別所 大志
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市上坂部３丁目
    交通
    JR福知山線塚口駅徒歩10分 ・阪急神戸線園田駅徒歩22分 ・阪急伊丹線塚口駅徒歩23分
    学校区
    尼崎市立園田南小学校 尼崎市立園田南小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小園中学校 尼崎市立小園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,180万円
    所在階／階数
    3階／地上13階
    構造
    SRC
    築年月
    2001年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    75.33m²
    バルコニー
    9.79m²／向き
    管理費
    7,500円
    修繕積立金
    7,900円
    用途地域
    近隣商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    415戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付オートロック、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、トランクルーム、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、ウォークスルークローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター2基、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、フローリング張替、フローリング風フロアタイル
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月30日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 塚口駅(JR西日本 福知山線) 徒歩約12分（約920m）
    • 尼崎市立園田南小学校 徒歩約4分（約340m）
    • 尼崎市立小園中学校 徒歩約14分（約1080m）
    • コープ尼崎近松 徒歩約0分（約10m）
    • セブンイレブン尼崎上坂部3丁目店 徒歩約4分（約290m）
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    この物件のリフォーム案内

    「フレアージュ塚口　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約380万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約760万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2874018　 フレアージュ塚口　中古マンション　
    兵庫県尼崎市上坂部３丁目 4,180万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00