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    中古マンション リフォーム済
    園田第２シェトア　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,050万円
    物件価格/
    1,050万円
    毎月返済/
    約2.8万円
    専有面積/
    74m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1973年2月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／JR福知山線「塚口」駅／阪急宝塚線「曽根」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東園田町５丁目

    【最上階北西角部屋】眺望良好！
    ■阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約6分の好立地！
    ■L字型バルコニーにつき陽当たり・通風良好です
    ■令和６年８月リフォーム済
    ■収納充実でお荷物もスッキリ！

    機能性とデザイン性を兼ね備えたマンション外観は、住む人に快適な生活を提供します。スタイリッシュなデザインが魅力で、日々の生活に彩りを添えます

    木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リフォーム済みのリビングは、洗練されたデザインと快適な空間が広がり、家族の集う場所にぴったりです！

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    枚

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    DB間取り図収納が充実した広々2LDKです。 日当たり、通風良好です。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    尼崎市東園田町に所在する「園田第２シェトア」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1973年2月新築で鉄骨造の地上5階建ての物件です。
    専有面積は74.00㎡で間取りはLDK、洋室2室がある2LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）
    ＪＲ福知山線「塚口」駅まで徒歩約33分（約2630ｍ）
    阪急電鉄宝塚線「曽根」駅まで徒歩約39分（約3100ｍ）

    学校区は、
    尼崎市立園和小学校まで徒歩約10分（約800ｍ）、
    尼崎市園田東中学校まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ園田店 徒歩約5分（約400ｍ）
    ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩約6分（約480ｍ）
    尼崎園田郵便局 徒歩約8分（約640ｍ）
    猪名の森保育園分園 徒歩約15分（約1200ｍ）
    藻川河川敷緑地 徒歩約18分（約1400ｍ）
    尼崎信用金庫園田支店 徒歩約10分（約800ｍ）
    医療法人伯鳳会はくほう会セントラル病院 徒歩約22分（約1700ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    前田　健汰
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東園田町５丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩6分 ・JR福知山線塚口駅徒歩33分 ・阪急宝塚線曽根駅徒歩39分
    学校区
    尼崎市立園和小学校 尼崎市立園和小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立園田東中学校 尼崎市立園田東中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,050万円
    所在階／階数
    5階／地上5階
    構造
    RC
    築年月
    1973年2月
    土地面積
    -
    専有面積
    74m²
    バルコニー
    12m²／向き
    管理費
    6,500円
    修繕積立金
    3,500円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    23戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、浴室に窓、シャワー、トイレ、洗面所独立、収納スペース、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズインクローク、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、駐輪場、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    無
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月20日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約7分（約540m）
    • 尼崎市立園和小学校 徒歩約7分（約570m）
    • 尼崎市立園田東中学校 徒歩約3分（約220m）
    • サンディ園田店 徒歩約3分（約200m）
    • ローソンストア100尼崎東園田町店 徒歩約3分（約210m）
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    この物件のリフォーム案内

    「園田第２シェトア　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約120万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約740万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2838088　 園田第２シェトア　中古マンション　
    兵庫県尼崎市東園田町５丁目 1,050万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00