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    中古マンション
    ライオンズマンション立花　中古マンション 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,490万円
    物件価格/
    1,490万円
    毎月返済/
    約3.9万円
    専有面積/
    49.5m²
    間取り/
    2ＳＤＫ
    築年月/
    1990年4月
    最寄り駅/JR神戸線「立花」駅／阪急神戸線「武庫之荘」駅／阪神本線「尼崎センター」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市水堂町２丁目

    【３沿線利用可】通学通勤に便利な立地
    ■水堂小学校まで徒歩約7分、南武庫之荘中学校まで徒歩約10分でお子様の通学にも安心の距離
    ■スーパーフレンドマートまで徒歩５分、セブンイレブンまで徒歩３分でお買い物に便利な立地
    ■郵便局や病院等徒歩１０分圏内にあり生活環境充実

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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    リビング

    枚

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    DB間取り図納戸はお部屋としてもご使用いただけます♪
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    おすすめポイント

    尼崎市水堂町に所在する「ライオンズマンション立花」の1室が販売開始致しました！

    本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
    そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
    店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
    中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。


    本マンションは1990年4月新築で鉄筋コンクリート造の地上6階建ての物件です。
    専有面積は49.50㎡で間取りは7.4帖のDK、5.8帖の和室と4.2帖の和室、4.1帖の納戸がある2SDKタイプとなっております。

    交通アクセスは

    JR東海道本線「立花駅」まで徒歩約11分（約870m）

    阪急電鉄神戸線「武庫之荘駅」まで徒歩約21分（約1610m）

    阪神電鉄本線「尼崎センタープール前駅」まで徒歩約39分
    （約3100m）

    学校区は
    尼崎市立水堂小学校まで徒歩約7分（約490m）
    尼崎市立南武庫之荘中学校まで徒歩約10分（約790m）

    周辺環境は

    フレンドマート尼崎水堂店まで徒歩約5分（約360m）

    セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店まで徒歩約3分（約220m）

    尼崎市立水堂保育所まで徒歩約4分（約270m）

    尼崎南武庫之荘十一郵便局まで徒歩約8分（約620m）

    JA兵庫六甲立花出張所まで徒歩約11分（約810m）

    大井戸公園まで徒歩約14分（約1070m）

    尼崎医療生協病院まで徒歩約10分（約770m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    郷原 美歩
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    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市水堂町２丁目
    交通
    JR神戸線立花駅徒歩11分 ・阪急神戸線武庫之荘駅徒歩21分 ・阪神本線尼崎センター駅徒歩39分
    学校区
    尼崎市立水堂小学校 尼崎市立水堂小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立南武庫之荘中学校 尼崎市立南武庫之荘中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＳＤＫ
    価格
    1,490万円
    所在階／階数
    3階／地上6階
    構造
    RC
    築年月
    1990年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    49.5m²
    バルコニー
    8.45m²／向き
    管理費
    10,880円
    修繕積立金
    8,960円
    用途地域
    第2種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    51戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付オートロック、和室、収納スペース、クローゼット、押入、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、都市ガス、バルコニー、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月21日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 立花駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約11分（約870m）
    • 尼崎市立水堂小学校 徒歩約6分（約490m）
    • 尼崎市立南武庫之荘中学校 徒歩約10分（約790m）
    • フレンドマート尼崎水堂店 徒歩約5分（約360m）
    • セブンイレブン尼崎水堂町2丁目店 徒歩約3分（約220m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション立花　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約80万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約250万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約500万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2824904　 ライオンズマンション立花　中古マンション　
    兵庫県尼崎市水堂町２丁目 1,490万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00