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    中古一戸建て
    尼崎市下坂部１丁目　中古一戸建て 尼崎市の不動産の購入と売却→

    1,580万円
    物件価格/
    1,580万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    建物面積/
    75.16m²
    土地面積/
    70.8m²
    間取り/
    4ＤＫ
    築年月/
    1992年7月
    最寄り駅/JR神戸線「尼崎」駅／JR福知山線「塚口」駅／阪急神戸線「園田」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市下坂部１丁目

    ■リフォーム済み
    ■南向き日当たり良好
    ■尼崎市立下坂部小学校徒歩3分
    ■本日ご対応可能！当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    閑静な住宅街にある2階建ての物件です。

    収納が充実しており、キッチン用品をすっきりと整理できる便利な空間です

    給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。きれいな浴室で1日の疲れを癒してください

    ダイニングとキッチンが一体となった空間で、家族とのコミュニケーションが自然と生まれます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    枚

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    DB間取り図自然光がたっぷり入る南向きの間取りは、暖かく居心地の良い空間を提供します。冬でも暖かく、エコで快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは尼崎市下坂部の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第2種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。 指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。 メインは住居地域ですが、パチンコやカラオケ・麻雀屋などの施設は建てることが可能となっています。 高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域です。

    最寄り駅のJR東海道本線「尼崎」駅まで徒歩約13分（約990m）です。

    また、JR福知山線「塚口」駅まで徒歩約22分（約1700m）、阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約31分（約2470m）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立下坂部小学校」まで徒歩約3分（約210m）、「尼崎市立小田北中学校」まで徒歩約19分（約1490m）の距離です。

    周辺環境は スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約6分（約420m） セブンイレブン尼崎下坂部3丁目店 徒歩約7分（約550m） 汐江ふたば保育園 徒歩約1分（約60m） 尼崎下坂部郵便局 徒歩約2分（約140m） 北おおさか信用金庫尼崎支店 徒歩約7分（約560m） 潮江公園 徒歩約5分（約340m） 神崎病院 徒歩約9分（約650m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。） 周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は70.80㎡、建物面積は75.16㎡です。 間取りは4DKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！ 陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。 ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！ 心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市下坂部１丁目
    交通
    JR神戸線尼崎駅徒歩13分 ・JR福知山線塚口駅徒歩22分 ・阪急神戸線園田駅徒歩31分
    学校区
    尼崎市立下坂部小学校 尼崎市立下坂部小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田北中学校 尼崎市立小田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    4ＤＫ
    価格
    1,580万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1992年7月
    土地面積
    70.8m²
    建物面積
    75.16m²
    接道
    南側私道 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    有
    私道負担
    -
    用途地域
    第2種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、和室、屋根裏収納、室内洗濯機置場、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 尼崎駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約12分（約990m）
    • 尼崎市立下坂部小学校 徒歩約3分（約210m）
    • 尼崎市立小田北中学校 徒歩約19分（約1490m）
    • スーパーマルハチ下坂部店 徒歩約5分（約420m）
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    物件名
    NO.2628525　 尼崎市下坂部１丁目　中古一戸建て　 1,580万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00