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    新築一戸建て 100万円DOWN
    新価格公示日：2025.04.25
    旧価格公示日：2025.02.28     尼崎市東園田町9丁目　新築一戸建て　２号地 尼崎市の不動産の購入と売却→

    6,280万円 100万円DOWN 新価格公示日：2025.04.25　旧価格公示日：2025.02.28
    物件価格/
    6,280万円
    毎月返済/
    約16.3万円
    建物面積/
    151.43m²
    土地面積/
    101.3m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    2024年11月
    最寄り駅/阪急神戸線「園田」駅／ＪＲ東西線「加島」駅／阪急神戸線「神崎川」駅
    所在地　/兵庫県尼崎市東園田町９丁目

    ■駅チカ！最寄り駅まで徒歩約3分！
    ■LDK19帖以上／ウォークインクローゼット
    ■アイランドキッチン／全室６帖以上
    ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    敷地面積約33坪の広さを十分に活かした3SＬＤＫの一戸建て住宅！

    周辺には買い物施設や公共施設など便利な施設が充実しており利便性の良い環境です！

    外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

    枚

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    DB間取り図3SLDKの広々とした間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは東園田町9丁目の木造3階建ての新築戸建てです。

    最寄り駅の阪急電鉄神戸線「園田」駅まで徒歩約13分（約1000ｍ）です。
    また、JR東西線「加島」駅まで徒歩約20分（約1600ｍ）です。
    そのほか阪急電鉄神戸線「神﨑川」駅まで徒歩約28分（約2200ｍ）です。

    お子様の学校区は、「尼崎市立浜小学校」まで徒歩約10分（約740ｍ）、「尼崎市立小田北中学校」まで徒歩約14分（約1120ｍ）の距離です。

    本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。


    周辺施設は
    セブンイレブン「尼崎額田町店」徒歩約4分（約280ｍ）
    イオンスタイル尼崎徒歩約14分（約1120ｍ）
    神崎保育園徒歩約10分（約770ｍ）
    尼崎額田郵便局徒歩約2分（約140ｍ）
    尼崎信用金庫園田支店徒歩約22分（約1560ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    土地面積は101.30㎡（30.64坪）、建物面積は151.43㎡（45.8坪）です。
    間取りは1階部分に9帖の洋室です。2階部分に19.2帖のLDKがあり、３階部分に6.8帖の洋室と7.9帖の洋室の3SLDKタイプ間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    尼崎店
    齋藤　陽
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県尼崎市東園田町９丁目
    交通
    阪急神戸線園田駅徒歩3分 ・ＪＲ東西線加島駅徒歩30分 ・阪急神戸線神崎川駅徒歩33分
    学校区
    尼崎市立浜小学校 尼崎市立浜小学校の不動産をさがす→
    尼崎市立小田北中学校 尼崎市立小田北中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    6,280万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    築年月
    2024年11月
    土地面積
    101.3m²
    建物面積
    151.43m²
    接道
    北西側公道 接面2.7m 幅員4.5m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    アイランドキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK18畳以上、全居室6畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、全室フローリング
    建築確認番号
    第KKK0235082号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年5月16日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 園田駅(阪急 神戸本線) 徒歩約18分（約1440m）
    • 尼崎市立浜小学校 徒歩約26分（約2040m）
    • 尼崎市立小田北中学校 徒歩約9分（約740m）
    • イオンスタイル尼崎 徒歩約14分（約1120m）
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    物件名
    NO.1890912　 尼崎市東園田町9丁目　新築一戸建て　２号地　 6,280万円
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    尼崎店

    • 住所：尼崎市浜田町5丁目3番
    • TEL：0120-643-501
    • FAX：06-6435-9950
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00